2023-06-06 11:32發(fā)布
期房買賣造成的糾紛該如何訴訟? 期房買賣而造成的訴訟 期房買賣在是一種在賣方取得產(chǎn)權(quán)之后辦理過戶的一種形式,但由于其時間的預(yù)期性,如果這段時間內(nèi)房價大幅度波動的,則會造成相當(dāng)一部分當(dāng)事人選擇了,準(zhǔn)備違約. 也就是房價漲的時候,賣方想違約,大...
樓主,你好 期房和現(xiàn)房的區(qū)別如下: 購買期房優(yōu)勢: (1) 價格優(yōu)勢。開發(fā)商之所以樂意以期房出售,最大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中,房地產(chǎn)開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠。一般來說,買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%...
期交房的違約金從交房到期日次日開始計算,2個月內(nèi)繳納,2個月外,購房者有權(quán)退房,要求更多的違約金。例如:交房日期為2014年10月1日,那么應(yīng)該在2014年12月1日前繳納。非抗力因素(重大的自然災(zāi)害事故) 以外的各種原因,開發(fā)商不能按時交...
99針對逾期交房賠償違約金的多少,首先要看雙方的房屋買賣合同中對違約金是否有相關(guān)約定,有約定應(yīng)當(dāng)從其約定。如果沒有約定,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確...
一、購買期房存在哪些風(fēng)險?二、為什么目前還不能取消期房預(yù)售制度? 三、如何完善期房制度,減少期房銷售風(fēng)險? 作為消費(fèi)者,如何能買到自己滿意的期房,而又盡量減少期房的風(fēng)險呢?律師認(rèn)為,消費(fèi)者在購買期房時應(yīng)該注意如下四點(diǎn): 第一,查看賣方的...
開發(fā)商違約逾期交房,已起訴至法院,此時開發(fā)商要求購房者退房,需要看購房合同中對逾期交房的情形下有沒有約定購房者退房,如果沒有此項(xiàng)約定,開發(fā)商要求購房者退房,既不合理也不合法。既然已經(jīng)起訴至人民法院,應(yīng)該相信人民法院會依法裁判,雙方遵從法院的...
你參考合同法第九十四條規(guī)定。開發(fā)商逾期120天交房,下圖是開發(fā)商接到退房通知書后給我的書面回應(yīng),請具體為我解釋開發(fā)商的意思。謝不可抗力是指戰(zhàn)爭,自然災(zāi)害比如地震,洪水等不可預(yù)知的災(zāi)害導(dǎo)致合同不能履行。你提供的資料表明是開發(fā)商的過錯造成驗(yàn)收不...
實(shí)踐中,期房轉(zhuǎn)讓的情況時有發(fā)生,其中有些人是由于購房后遇到突發(fā)情況急需用錢,才不得已將購買的期房轉(zhuǎn)讓;有些人則是以賺取差價牟利為目的購買期房。不論何種原因,購得的期房都會被轉(zhuǎn)讓出去。那么,怎樣進(jìn)行期房轉(zhuǎn)讓呢?瑞律小編馬上為你解答。 一、如...
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期房房屋買賣合同糾紛如何處理
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什么是期房
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