2023-06-06 04:58發(fā)布
首先，要簽訂房屋轉讓合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設部《城市房地產(chǎn)管理法》及建設部《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣、贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面合同。 合同應...
1、合同簽約完成，已經(jīng)過戶之后，你與房主之間具體細微的事宜已經(jīng)與中介方?jīng)]有關系，但中介方應承擔中間人的作用。2、承租人也沒有理由和權利要求買賣無效。3、房主與你簽訂的合同上有詳細的約定——逾期一天應付已付房款的千分之一為違約金，房主給你一個...
是不能上市交易的,但是?！ ∥催€清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)?！ ⊥瑫r需要委托中介代理公司向銀行方面申請轉按揭事宜,二手房轉按揭業(yè)務銀行不接待個人辦理申請?！ 》椒ǘ?用買方的首付款繳清剩余貸款這是當下二手房交易中最多應用的模式,來進行下一步...
不可以強制入住，應該通過法律程序。選購二手房的流程及注意事項具體如下：一、買賣流程分全款購房及按揭貸款購房（一）、買方貸款購房1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）2、房屋產(chǎn)權調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權人情況）...
首先你可以先找到租客當面協(xié)商調(diào)解，實在不行找之前服務簽合同的中介公司進行調(diào)解，在實在不行就以法律的程序走合同逐客清費。如果不接電話或者直接關機可以發(fā)短信或者直接逾期一個月沒交房租直接開門查房，清房。希望我的意見可以幫到你，下次選擇租客和簽合...
1、定金糾紛 定金糾紛是房產(chǎn)糾紛中的一個很常見的種類，合同簽訂時定金一定要以書面的形式進行約定才有法律效力。定金的約定要全面，特別是對定金退回的適用情況進行明確的說明。合同法中適用定金罰則，如果購房者不履行債務，沒有權利要求售房者返還定金。...
銀行來會拍賣房子。1、如果，沒有按時還房貸，銀行會電話、信函催你還款。而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規(guī)定來處置這套房自子，如拍賣等。2、程序是起訴、判決生效、申請執(zhí)行、拍賣...
房子沒有成交中介不退中介費，可以通過訴訟程序解決，需要注意如果中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權收取中介費，費用是無法退回的。中介促成雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介無權收取中介費。法律分析可...
因為現(xiàn)在哪里的房價都不便宜，要想全款買套房子就更不容易了，所以現(xiàn)在買房的都是貸款買房，不管是不買房投資，買房自住也好，總免不了買了幾年就想賣的情況，比如房價漲了想賣掉賺錢，房子小了想換套大的，房子位置不喜歡想換個喜歡的區(qū)域，不管是什么原因，...
上海一套7平方米的房子，兩天漲44萬元 中介吃差價引來法律糾紛 一套7平方米的小房子，被中介以130萬元的價格賣給了王先生。但在王先生與房主簽約時，他才發(fā)現(xiàn)，這套房子房主原本只賣86萬元。王先生與房主簽約的時間，距離中介與房主簽下房子的...
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