2023-06-06 14:42發(fā)布
開發(fā)商無正當(dāng)理由延期交房的，購房人的選擇如下：一、購房人的合同解除權(quán)《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確，該解釋規(guī)...
雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。逾期交付使用房屋的，按...
一、開發(fā)商延期交房可以解除合同么當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，...
交房： 1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間?！ ?、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)...
當(dāng)然有訴訟時效了，一般是兩年，但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間：1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個整體，認為房屋實際交...
違約了。建議協(xié)商處理，如果不行建議走法律途徑。望采納，你的采納是我進步的動力。買一店鋪,逾期未交,開發(fā)商口天說可以接房,這算交房了嗎?違約金截止就算嗎是否違約的話是以合同為準(zhǔn)的，如果真的超過了合同上的交房時間的話，那么你是可以要求開發(fā)商支付...
一般房產(chǎn)合同里面會有一條：不可抗力因素導(dǎo)致的問題，賣方無責(zé)任承擔(dān)但又義務(wù)協(xié)助解決問題。 政府發(fā)布的那就屬于這一條例，不可抗力因素，沒法要求賠償違約！逾期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解...
如果開發(fā)商到期交房，業(yè)主未能如期交房，將按照購房合同承擔(dān)違約責(zé)任。合同法第六十條規(guī)定:當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行義務(wù)。業(yè)主應(yīng)該拿商品房。如業(yè)主未能入住該商品房，該商品房的毀損、滅失等相關(guān)風(fēng)險由業(yè)主先行承擔(dān)；其次，合同約定的商品房交付之日起產(chǎn)...
你好，很確定開發(fā)商是違約的。正規(guī)的商品房合同上面標(biāo)有你的房號，面積大小，以及價格。后面還有辦按揭時間，交房時間。 如果你協(xié)議上的時間交房是2012年12月31號交房，他現(xiàn)在要2014年8月才能交房的話那就違約了。按國家購房合同規(guī)定：1）...
交房時拿不到房產(chǎn)證可以拿出購房合同，找開發(fā)商協(xié)議，要求辦理房產(chǎn)證，如果被推諉拒絕，可以直接上法院起訴開發(fā)商，主張自己的權(quán)益。 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： (一...
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