2023-06-06 04:55發(fā)布
首先，如果買(mǎi)賣(mài)雙方?jīng)]有約定過(guò)戶(hù)時(shí)間，按照法律規(guī)定則默認(rèn)在您交清房款時(shí)就應(yīng)該完成房屋的過(guò)戶(hù)。如果買(mǎi)賣(mài)雙方在合約中有約定過(guò)戶(hù)時(shí)間而房主不執(zhí)行的，則可以通過(guò)協(xié)商或法律程序來(lái)解決問(wèn)題，具體如下：1、與當(dāng)事房產(chǎn)中介的經(jīng)紀(jì)人、房主一起約出來(lái)洽談協(xié)商房屋...
賣(mài)方不履行合同的，買(mǎi)方可以到法院起訴確認(rèn)合同的效力，并要求對(duì)方履行過(guò)戶(hù)義務(wù)，勝訴后可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但是法律規(guī)定的特別情形除外（比如房屋已經(jīng)過(guò)戶(hù)到其他善意第三人名下等）。相關(guān)法律依據(jù)：《合同法》第一百一十條 當(dāng)事人一方不履...
離婚調(diào)解書(shū)分房產(chǎn)可以強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)嗎可以。案例：原告樂(lè)某訴被告顧某離婚一案，經(jīng)法院調(diào)解處理結(jié)案。就夫妻共有房產(chǎn)的分割處理，該案民事調(diào)解書(shū)載明：A房歸原告樂(lè)某所有;B房歸被告顧某所有。調(diào)解書(shū)生效后，樂(lè)某向法院申請(qǐng)執(zhí)行，請(qǐng)求將上述A房過(guò)戶(hù)給她...
問(wèn)：買(mǎi)賣(mài)糾紛所涉房屋已被另案查封，是否可以判決過(guò)戶(hù)登記的問(wèn)題ggggggggggggggggggggggggggggggggggggggg答：在房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛中，涉及房屋過(guò)戶(hù)訴請(qǐng)的，人民法院應(yīng)盡量查清房屋是否存在已查封等事實(shí)。因?yàn)橘I(mǎi)受人請(qǐng)求協(xié)...
沒(méi)有產(chǎn)證的，要調(diào)取產(chǎn)權(quán)信息。只要是他的財(cái)產(chǎn)就可以執(zhí)行 一、看該房產(chǎn)是否設(shè)定抵押,《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第六條規(guī)定，對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或...
被執(zhí)行人變賣(mài)已被查封的房屋屬于妨害民事訴訟的行為，人民法院可以予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，且已出售但未過(guò)戶(hù)的房屋仍然可以強(qiáng)制執(zhí)行，第三人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，如果第三人對(duì)此沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的除外。? ...
◇ 魏建國(guó) 張少普- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -...
展開(kāi)全部 通常不可以，必須過(guò)戶(hù)，才能是自己房產(chǎn)，如果過(guò)了2年，過(guò)了起訴有效期，那么可能無(wú)法獲得房產(chǎn)了。 離婚房屋分配： 離婚后法院判決離婚后房產(chǎn)款是對(duì)半分，如果對(duì)方不賣(mài)房可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)和裁定持《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)...
被執(zhí)行人已于被查封前辦理完畢房屋所有權(quán)變更登記，但尚未辦理土地使用權(quán)變更登記（第三人的土地進(jìn)行過(guò)初始登記）?，F(xiàn)被執(zhí)行人要求將該房屋的土地使用權(quán)從第三人處過(guò)戶(hù)到自己名下。請(qǐng)問(wèn)：法院查封的土地，被申請(qǐng)人是否可以辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將該房...
裁判要點(diǎn)出賣(mài)人與買(mǎi)受人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，房屋被法院查封保全的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同依然有效。但因我國(guó)是以不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記作為物權(quán)變動(dòng)的生效要件，只有依法辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，才能發(fā)生房屋所有權(quán)變動(dòng)的法律后果。買(mǎi)賣(mài)房屋處于司法查封狀態(tài)，構(gòu)成法律上...
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逾期未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)(逾期過(guò)戶(hù)糾紛的處理)
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買(mǎi)方逾期未檢法院可以強(qiáng)制過(guò)戶(hù)嗎(法院判決過(guò)戶(hù)尚未過(guò)戶(hù))
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-05-24 02:50賣(mài)方不履行合同的，買(mǎi)方可以到法院起訴確認(rèn)合同的效力，并要求對(duì)方履行過(guò)戶(hù)義務(wù)，勝訴后可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但是法律規(guī)定的特別情形除外（比如房屋已經(jīng)過(guò)戶(hù)到其他善意第三人名下等）。相關(guān)法律依據(jù)：《合同法》第一百一十條 當(dāng)事人一方不履...
離婚調(diào)解書(shū)分房產(chǎn)可以強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)嗎
來(lái)源：婚姻家庭 時(shí)間：2021-09-03 03:24離婚調(diào)解書(shū)分房產(chǎn)可以強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)嗎可以。案例：原告樂(lè)某訴被告顧某離婚一案，經(jīng)法院調(diào)解處理結(jié)案。就夫妻共有房產(chǎn)的分割處理，該案民事調(diào)解書(shū)載明：A房歸原告樂(lè)某所有;B房歸被告顧某所有。調(diào)解書(shū)生效后，樂(lè)某向法院申請(qǐng)執(zhí)行，請(qǐng)求將上述A房過(guò)戶(hù)給她...
買(mǎi)賣(mài)糾紛所涉房屋已被另案查封，是否可以判決過(guò)戶(hù)登記?
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廣東法院未騰空房子可以拍賣(mài)嗎(在法院拍賣(mài)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后無(wú)法騰空怎么辦)
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被執(zhí)行人將房子過(guò)戶(hù)給其他人會(huì)判刑嗎(法院判決的房子可以過(guò)戶(hù)給其他人嗎)
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未過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎(沒(méi)有過(guò)戶(hù)的房子,法院可以執(zhí)行嗎)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2021-12-24 06:21◇ 魏建國(guó) 張少普- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -...
法院被執(zhí)行的房產(chǎn)可以不過(guò)戶(hù)嗎(房屋沒(méi)過(guò)戶(hù)被法院執(zhí)行怎么辦?)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-07-13 17:38展開(kāi)全部 通常不可以，必須過(guò)戶(hù)，才能是自己房產(chǎn)，如果過(guò)了2年，過(guò)了起訴有效期，那么可能無(wú)法獲得房產(chǎn)了。 離婚房屋分配： 離婚后法院判決離婚后房產(chǎn)款是對(duì)半分，如果對(duì)方不賣(mài)房可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)和裁定持《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)...
土地法院脫封后可以過(guò)戶(hù)嗎(土地有查封房屋能過(guò)戶(hù)嗎)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 12:56被執(zhí)行人已于被查封前辦理完畢房屋所有權(quán)變更登記，但尚未辦理土地使用權(quán)變更登記（第三人的土地進(jìn)行過(guò)初始登記）?，F(xiàn)被執(zhí)行人要求將該房屋的土地使用權(quán)從第三人處過(guò)戶(hù)到自己名下。請(qǐng)問(wèn)：法院查封的土地，被申請(qǐng)人是否可以辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將該房...
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來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-04-20 14:54裁判要點(diǎn)出賣(mài)人與買(mǎi)受人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，房屋被法院查封保全的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同依然有效。但因我國(guó)是以不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記作為物權(quán)變動(dòng)的生效要件，只有依法辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，才能發(fā)生房屋所有權(quán)變動(dòng)的法律后果。買(mǎi)賣(mài)房屋處于司法查封狀態(tài)，構(gòu)成法律上...