有一個(gè)家庭，成員，老母親，兒子倆個(gè)人，母親名下有一處房產(chǎn)，現(xiàn)母親還健在，母親也說(shuō)過(guò)了，她百年以后，房子倆兄弟平分，現(xiàn)具中老大有一朋友愿意幫助他，讓他倆兄弟寫(xiě)下一份
轉(zhuǎn)讓協(xié)議，（等他母親百年以后，再過(guò)戶給他）。房?jī)r(jià)按當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)。先付款給他三，四十萬(wàn)元，以后房子過(guò)戶后再付清尾款，問(wèn)一下律師這種協(xié)議，法律上有效嗎？
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