2023-06-06 13:28發(fā)布
法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風險，如果風險過大，建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準確、及時地提供與...
法拍房可以正常申請按揭貸款，何謂正常，就是貸款的成數(shù)、年限、利率跟普通二手房一樣，你買二手房首付最低可以付3.5成，那么法拍房也是一樣的。目前北京的法拍房依然像二手房一樣需要符合限貸政策，購買首套房產(chǎn)，普通住宅最高可貸款65%，非普通住宅最...
一方涉嫌違約，可依照購房合同，要求對方承擔違約責任。買的一手房，開發(fā)商沒錢完工交不了房怎么辦？買樓的時候都有簽買賣合同的，上面有寫交樓日期的，如果開發(fā)商沒有如期交樓的話可以根據(jù)合同里面的內(nèi)容條款處理啊買的一手房爛尾了怎么辦錢還能拿的回來嗎很...
契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優(yōu)惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治...
二手房其實是可以買的，主要是便宜啊。只是現(xiàn)在不推薦買二手主要原因是市場的房價處于非理性暴漲階段中，在這種市場背景下，二手房的房價泡沫是比較大。很多地方二手房比新房都貴，這種情況沒有必要花冤枉錢買二手房的。 買房主要看房產(chǎn)證，只要房產(chǎn)證正規(guī)，...
符合銀行規(guī)定的話、買商鋪可以向銀行申請按揭貸款，也就是分期付款，如下： 1、一手房按揭貸款 買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房...
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