我從個人手里買的房子，房款交給對方賬戶里。然后雙方在開發(fā)商辦理的合同及發(fā)票，已經網簽?，F(xiàn)在準備辦理房證，開發(fā)商拒絕辦理。原因是賣家跟開發(fā)商有債務關系，還有欠款未還。所以不給我辦理房證。但在買房的時候，我并不知情。想咨詢一下這種情況訴訟可以贏嗎？我只要求辦理房證。