2023-06-06 08:28發(fā)布
租賃合同解除后，承租人仍繼續(xù)占有使用房屋，出租人未按合同約定及時收回房屋，出租人要求承租人支付房屋占有使用費(fèi)，能否獲得法院支持？日前，重慶市渝北區(qū)人民法院審結(jié)此案，當(dāng)庭判決駁回出租人的訴訟請求。法院經(jīng)審理查明，原告重慶某集團(tuán)有限公司將其所有...
現(xiàn)實(shí)生活中，買方可采取何種措施，避免賣方 一房二賣?二手房買賣中辦理網(wǎng)簽備案可以有效預(yù)防一房二簽，但如因客觀原因無法及時辦理網(wǎng)簽，買方可以通過預(yù)告登記來保護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，在簽訂房屋買賣合同后，可以根據(jù)約定向登記機(jī)構(gòu)申...
一、房屋租賃合同糾紛案件6個熱點(diǎn)問題 2014年至2016年上半年，我院共審結(jié)房屋租賃合同糾紛案件742件，占房地產(chǎn)類案件總數(shù)量的15%。依據(jù)民法通則、合同法、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》...
A公司在自有土地上修建了一間房屋作為值班室使用，經(jīng)人介紹，聘用張三為其看門并同意張三暫住在值班室內(nèi)。 多年后因張三工作疏忽導(dǎo)致A公司財物嚴(yán)重受損，A公司考慮到張三經(jīng)濟(jì)困難，并未要求其賠償，僅決定與其解除勞...
【裁判要旨】委托評估是人民法院確定財產(chǎn)處置參考價的重要方式之一。為客觀反映財產(chǎn)價值，評估報告有效期一般不超過一年，即使評估報告未明確有效期，人民法院也應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況判斷在評估報告作出較長時間之后仍依據(jù)評估報告確定財產(chǎn)處置參考價是否公平合理...
裁判要旨：根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十二條規(guī)定，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。地上建筑物已辦理抵押登記的，...
實(shí)務(wù)分析：①在不動產(chǎn)登記中心成立之前，房產(chǎn)和土地的登記機(jī)關(guān)是分離的。且很長一段時間兩套系統(tǒng)信息并不共通，這一現(xiàn)狀常常出現(xiàn)土地和房產(chǎn)分別設(shè)立抵押并完成登記的情形，房地分離的客觀現(xiàn)狀經(jīng)常出現(xiàn)。如果出現(xiàn)房產(chǎn)抵押人和土地抵押人非同一主體的情形，如...
實(shí)務(wù)分析：①在不動產(chǎn)登記中心成立之前，房產(chǎn)和土地的登記機(jī)關(guān)是分離的。且很長一段時間兩套系統(tǒng)信息并不共通，這一現(xiàn)狀常常出現(xiàn)土地和房產(chǎn)分別設(shè)立抵押并完成登記的情形，房地分離的客觀現(xiàn)狀經(jīng)常出現(xiàn)。如果出現(xiàn)房產(chǎn)抵押人和土地抵押人非同一主體的情形，如何...
法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險，如果風(fēng)險過大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準(zhǔn)確、及時地提供與...
最多設(shè)置5個標(biāo)簽!
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