一、違章建筑分類：可補正的違章建筑和不可補正的違章建筑1、可補正的違章建筑：故名思議，即將違章建筑轉(zhuǎn)化為合法建筑。參見《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條、第41條的規(guī)定，允許對違法建筑進行改正，只有無法改正的才限期拆除，并且在拆遷時不予補償。另參見最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第2條1款規(guī)定：“出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，人民法院應當認定有效。”2、不可補正的違章建筑：即不能通過改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的建筑物，則應為終局性為違法建筑，應由建筑人負責拆除。二、違法建筑糾紛實務問題處理(一)涉及不動產(chǎn)物權(quán)歸屬爭議的法律處理(違法建筑建造人或管理人提起訴求)1、物權(quán)確認請求權(quán)：——法院不予受理；2、物上請求權(quán)：——法院不予受理。——如受理，以當事人不適格為由裁定駁回起訴。3、相鄰關(guān)系糾紛：——法院不予受理;——如受理，裁定駁回起訴。4、繼承上的權(quán)利：——法院不予受理。(二)違法建筑債權(quán)糾紛法律處理1、違法建筑租憑合同：A.在一審辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或經(jīng)有關(guān)主管部門批準建設(shè)的——合同有效。B.其他——合同無效，可參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費。2、違法建筑買賣合同：A.在一審辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或經(jīng)有關(guān)主管部門批準建設(shè)的——合同有效。B.其他——合同無效，應依據(jù)《合同法》第58條確定的原則來處理。3、違法建筑設(shè)定抵押權(quán)的：A.在一審辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或經(jīng)有關(guān)主管部門批準建設(shè)的——抵押合同有效，在此情形下抵押權(quán)由于未登記，因此抵押權(quán)未設(shè)立，該抵押物只能作為抵押人的普通財產(chǎn)來承擔普通債權(quán)的清償責任。B.其他——抵押合同無效，抵押權(quán)未設(shè)立。(三)侵害違法建筑物糾紛法委處理1、違法建筑建造人或管理人基于違法建筑物“不動產(chǎn)所有權(quán)”提起的訴：A.在一審辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或經(jīng)有關(guān)主管部門批準建設(shè)的——應予受理。B.其他：——一般，不予受理;——如受理，以當事人不適格為由裁定駁回起訴;——但故意拆除、毀損違法建筑是違法行為，加害人應受到適當?shù)拿袷轮撇谩?、違法建筑建造人或管理人基于違法建筑物“動產(chǎn)所有權(quán)”提起的訴：——法院應予受理，但此時所保護的價值，不是作為不動產(chǎn)建筑的價值，而是作為建筑材料的動產(chǎn)的價值，依法給予保護;對于違法建筑物的建造費用，如工人的工資等，是否應予以保護，此時要看侵權(quán)人主觀狀態(tài)，若侵權(quán)人主觀系故意或重大過失，則應承擔部分費用;如侵權(quán)人非系故意或重大過失，則不應承擔此部分費用。3、對違法建筑的從物造成損害的——法院應予受理，成立侵權(quán)之訴，但這種情況下侵權(quán)人只賠償損壞的動產(chǎn)的價植。4、違法建筑致害的損害賠償——依《民法通則》第126條和《侵權(quán)責任法》相關(guān)規(guī)定解決。綜上分析，對于違法建筑，法律并不是一概而論的統(tǒng)統(tǒng)不予保護，如違法建筑遭受違法強拆、故意或重大過失毀損、損害違法建筑附屬設(shè)施等侵權(quán)糾紛時，違法建筑物的建造人或管理人，應采取法律措施，維護自已合法權(quán)益。 原問題：《違法建筑被強拆怎么辦》