2023-06-06 12:34發(fā)布
案號(hào)：一審：（2014）南法民初字第06314號(hào)；二審：（2016）渝05民終4351號(hào)。裁判要旨開(kāi)發(fā)商對(duì)被政府征收而尚未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議宅基地上的建筑物及其構(gòu)筑物不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷，否則屬違法行為。開(kāi)發(fā)商強(qiáng)制拆遷致使被拆遷人遭受損害的，其損害賠...
在建筑物區(qū)分所有權(quán)領(lǐng)域，車(chē)位、車(chē)庫(kù)的性質(zhì)和權(quán)屬問(wèn)題十分重要，其涉及到全體區(qū)分所有權(quán)人的利益，必須規(guī)定清晰、明確的具體規(guī)則。本文結(jié)合最高法院再審案例詳細(xì)解讀：小區(qū)地面車(chē)位到底歸誰(shuí)所有?文章來(lái)源：法務(wù)之家綜合請(qǐng)看此案例，歷經(jīng)一審、終審、最高法再...
在該最新案例中，關(guān)于車(chē)位的爭(zhēng)執(zhí)歷經(jīng)一審、二審及再審，官司最后打到了最高院，最高院于2017年8月24作出最終裁定：小區(qū)地面停車(chē)位是由開(kāi)發(fā)商依照行政規(guī)劃建設(shè)的物業(yè)附屬設(shè)施，實(shí)際上并無(wú)建筑物，其本質(zhì)屬于土地使用權(quán)，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。開(kāi)發(fā)商將商品...
截至昨天，被稱(chēng)作“重慶最牛釘子戶”的楊武已經(jīng)在自家的房子里獨(dú)自過(guò)了3天3夜。3月22日，這幢早已成“孤島”的房屋并沒(méi)有被強(qiáng)制拆遷。重慶市九龍坡區(qū)人民法院說(shuō)，目前尚不能確定是否實(shí)施強(qiáng)制拆遷。...
1、具備勞動(dòng)合同基本條款、能夠確立雙方存在勞動(dòng)關(guān)系、明確雙方權(quán)利義務(wù)的入職審批表可以視為勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者主張支付未簽書(shū)面勞動(dòng)合同二倍工資差額的請(qǐng)求，不予支持。 ——單某與北京泛太物流有限公司勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛案 一審：北京市海淀區(qū)人民法院(2...
買(mǎi)賣(mài)合同糾紛代理詞范文： 審判長(zhǎng)、審判員： 安徽XX律師事務(wù)所接受原告的委托，指派我擔(dān)任原告合訴訟代理人，經(jīng)過(guò)庭審，發(fā)表代理意見(jiàn)如下： 一、被告拖欠原告合同總貨款160000元，事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)充分。 2011年12月30日，被告為了投資...
【裁判要旨】 房屋買(mǎi)賣(mài)合同中開(kāi)發(fā)商根本違約，買(mǎi)方主張解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失的，如無(wú)充分證據(jù)證明折前單價(jià)與當(dāng)?shù)赝?lèi)型、同品質(zhì)商品房的市場(chǎng)價(jià)相符，不宜將房?jī)r(jià)折扣優(yōu)惠認(rèn)定為可得利益損失計(jì)入損失賠償范圍?！景盖椤俊 ≡妫汉文场 ”桓妫褐貞c...
【裁判要旨】根據(jù)原告（債權(quán)人）提供的手機(jī)錄音內(nèi)容證明，原告與被告（債務(wù)人）就雙方借款清償問(wèn)題商談時(shí)，曾向被告的手機(jī)撥打電話，即使接電話的人并非被告本人，但亦足以證明原告主張債權(quán)的事實(shí)，據(jù)此應(yīng)認(rèn)定案涉借款訴訟時(shí)效于此時(shí)中斷并應(yīng)從次日起重新起算...
【裁判要旨】夫妻一方未經(jīng)另一方允許，以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)名義上登記在自己名下實(shí)則為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋為他人提供抵押擔(dān)保，抵押權(quán)人符合善意第三人條件的，應(yīng)認(rèn)定其取得該房屋抵押權(quán)。中華人民共和國(guó)最高人民法院民 事裁定書(shū)（2019）最高法民申4188號(hào)...
逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房?jī)r(jià)款的總額計(jì)算;消費(fèi)者沒(méi)有損失不能成為開(kāi)發(fā)商免責(zé)理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開(kāi)發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)...
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已征收農(nóng)村房屋被非法強(qiáng)拆的損害賠償范圍
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-05-29 14:13案號(hào)：一審：（2014）南法民初字第06314號(hào)；二審：（2016）渝05民終4351號(hào)。裁判要旨開(kāi)發(fā)商對(duì)被政府征收而尚未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議宅基地上的建筑物及其構(gòu)筑物不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷，否則屬違法行為。開(kāi)發(fā)商強(qiáng)制拆遷致使被拆遷人遭受損害的，其損害賠...
注意！小區(qū)地面車(chē)位不必然歸業(yè)主共有（詳解最高法再審案例）
來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-04-20 11:15在建筑物區(qū)分所有權(quán)領(lǐng)域，車(chē)位、車(chē)庫(kù)的性質(zhì)和權(quán)屬問(wèn)題十分重要，其涉及到全體區(qū)分所有權(quán)人的利益，必須規(guī)定清晰、明確的具體規(guī)則。本文結(jié)合最高法院再審案例詳細(xì)解讀：小區(qū)地面車(chē)位到底歸誰(shuí)所有?文章來(lái)源：法務(wù)之家綜合請(qǐng)看此案例，歷經(jīng)一審、終審、最高法再...
最高院：小區(qū)地面停車(chē)位歸業(yè)主共有，開(kāi)發(fā)商不得出售！
來(lái)源：其它 時(shí)間：2021-12-11 14:05在該最新案例中，關(guān)于車(chē)位的爭(zhēng)執(zhí)歷經(jīng)一審、二審及再審，官司最后打到了最高院，最高院于2017年8月24作出最終裁定：小區(qū)地面停車(chē)位是由開(kāi)發(fā)商依照行政規(guī)劃建設(shè)的物業(yè)附屬設(shè)施，實(shí)際上并無(wú)建筑物，其本質(zhì)屬于土地使用權(quán)，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。開(kāi)發(fā)商將商品...
重慶最牛釘子戶向市高院提起申訴
來(lái)源：其它 時(shí)間：2023-02-22 15:11截至昨天，被稱(chēng)作“重慶最牛釘子戶”的楊武已經(jīng)在自家的房子里獨(dú)自過(guò)了3天3夜。3月22日，這幢早已成“孤島”的房屋并沒(méi)有被強(qiáng)制拆遷。重慶市九龍坡區(qū)人民法院說(shuō)，目前尚不能確定是否實(shí)施強(qiáng)制拆遷。...
未簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同二倍工資8條裁判觀點(diǎn)
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同中房?jī)r(jià)折扣優(yōu)惠能否計(jì)入可得利益損失
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最高法：債權(quán)人打債務(wù)人電話主張債權(quán)，非本人接聽(tīng)訴訟時(shí)效能否中斷？
來(lái)源：債權(quán)債務(wù) 時(shí)間：2022-02-23 17:10【裁判要旨】根據(jù)原告（債權(quán)人）提供的手機(jī)錄音內(nèi)容證明，原告與被告（債務(wù)人）就雙方借款清償問(wèn)題商談時(shí)，曾向被告的手機(jī)撥打電話，即使接電話的人并非被告本人，但亦足以證明原告主張債權(quán)的事實(shí)，據(jù)此應(yīng)認(rèn)定案涉借款訴訟時(shí)效于此時(shí)中斷并應(yīng)從次日起重新起算...
最高法：夫妻一方私自就共有房產(chǎn)設(shè)立抵押的，抵押合同是否有效？
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2021-11-29 17:21【裁判要旨】夫妻一方未經(jīng)另一方允許，以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)名義上登記在自己名下實(shí)則為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋為他人提供抵押擔(dān)保，抵押權(quán)人符合善意第三人條件的，應(yīng)認(rèn)定其取得該房屋抵押權(quán)。中華人民共和國(guó)最高人民法院民 事裁定書(shū)（2019）最高法民申4188號(hào)...
重慶逾期交房違約金(重慶逾期交房違約金)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-10-04 15:33逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房?jī)r(jià)款的總額計(jì)算;消費(fèi)者沒(méi)有損失不能成為開(kāi)發(fā)商免責(zé)理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開(kāi)發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)...