2023-06-06 05:47發(fā)布
上海的郭女士通過中介買房，已經(jīng)簽好房屋買賣合同，房東卻違約不賣了，買房計劃泡湯。偏偏這時，中介公司還向她索要2萬元的傭金。傭金要不要付？付多少？雙方難以達(dá)成一致，鬧到了法院。法院認(rèn)定中介公司提供了部分居間中介服務(wù)，判決郭女士支付中介公司報酬...
1.關(guān)于房產(chǎn)中介的法律條例 第一條 為了加強(qiáng)房地產(chǎn)中介服務(wù)管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，制定本規(guī)定。 第二條 凡從事城市房地產(chǎn)中介服務(wù)的，應(yīng)遵守本規(guī)定。 本規(guī)定所稱房地產(chǎn)中...
上海一套7平方米的房子，兩天漲44萬元 中介吃差價引來法律糾紛 一套7平方米的小房子，被中介以130萬元的價格賣給了王先生。但在王先生與房主簽約時，他才發(fā)現(xiàn)，這套房子房主原本只賣86萬元。王先生與房主簽約的時間，距離中介與房主簽下房子的...
購房后發(fā)現(xiàn)戶口上存有他人，賣房人需要承擔(dān)責(zé)任嗎？經(jīng)中介公司居間服務(wù)，孔先生將房屋出售給言先生。過戶后言先生發(fā)現(xiàn)涉案房屋上仍有案外人戶口，遂將孔先生及中介公司訴至法院。近日，海淀法院審結(jié)了此案，判決孔先生支付言先生違約金5萬元，并按每日100...
第一:交易流程; 1. 買賣雙方在中介的促成下簽定三方居間和同,然后到國土局查檔,交付定金 2. 過戶交納相關(guān)稅費(fèi)(如需贖樓的先贖樓,如買房需向銀行貸款的要申請銀行貸款) 3. 領(lǐng)取新證,(如需向銀行貸款的要到銀行做抵押,簽署抵押合同...
一、二手房過戶時間逾期怎么辦 購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù)，但購房者想毀約時主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過戶手續(xù)，這時，購房者如果對這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時為避免二手房房東...
2019年2月，威?；鹁娓呒夹g(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)法院受理了一起房屋買賣合同糾紛。被告劉某等委托中介賣房，原告李某與中介簽訂了房屋買賣合同，并且支付了5萬元定金。在辦理房屋抵押貸款時劉某突然反悔，稱委托賣房的合同不是自己簽的字，房子不賣了。李某究竟該...
買房不成中介能收取傭金嗎 我國合同法第四百二十七條居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費(fèi)用。 房屋中介活動應(yīng)受該法律的約束，無論是誰的原因?qū)е路课葙I賣合同沒有簽訂，也就是居間任務(wù)沒有完成，居...
賣房人收完定金后反悔李某幾年前定居國外，他在浦東新區(qū)有一套住房，希望王某替他賣了。2014年初，王某委托一中介公司出售該房。張先生有買房意愿。4月6日，李某從國外傳真一份委托書到中介公司，授權(quán)王某代簽買賣合同。王某遂與張先生簽訂了居間協(xié)議，...
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