我在恒大買了一套房，當(dāng)時(shí)說好是1萬1一個(gè)平方，但實(shí)際成交時(shí)按1萬2千多來計(jì)算，多出的19萬多以優(yōu)惠返現(xiàn)的形式兌現(xiàn)，分四次，每次為優(yōu)惠金額的25%。由于開發(fā)商原因，本定于去年7月的返現(xiàn)至今棚未兌現(xiàn)。目前通知4月30日收房，恒大物業(yè)要求預(yù)支未來一年內(nèi)的物業(yè)費(fèi)及車位管理費(fèi)。
現(xiàn)我的問題是，恒大物業(yè)與恒大地產(chǎn)屬于一個(gè)集團(tuán)，是否可以要求用違約未返的返現(xiàn)優(yōu)惠金額來抵扣物業(yè)費(fèi)和車位管理費(fèi)？如何爭(zhēng)取本人合法利益最大化？
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