二手房交易稅費(fèi)： 1、契稅。契稅分兩種情況來(lái)征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價(jià)的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的 3%。 2、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征） 3、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人 10 元，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方戶口本上人數(shù)總和來(lái)收取。 4、營(yíng)業(yè)稅。房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過(guò)兩年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（賣(mài)方承擔(dān)） 5、買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi)的是公證書(shū)上成交價(jià)的 3 ‰。 6、工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本 80 塊錢(qián)。 7、交易手續(xù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)證面積小于 144 平方米的交易手續(xù)費(fèi)為 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手續(xù)費(fèi)為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。 8、如是房改房，則需繳納成交價(jià) 0.5% 的土地收益金，有的是過(guò)戶當(dāng)天繳納，也有要土地使用證時(shí)才征收的情況。 9、二手房除了需要繳納各種二手房交易稅費(fèi)，通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)還需要繳納1%-3%的中介費(fèi)。 需要注意在二手房交易過(guò)程，中介費(fèi)用的支付需要根據(jù)合同約定。但切記房子出售的手續(xù)一定要按照正常手續(xù)來(lái)，不能漏掉一個(gè)環(huán)節(jié)，買(mǎi)賣(mài)雙方一定要記得中介費(fèi)用必須在成交以后，拿到房款以后再給。千萬(wàn)不要為了省錢(qián)，省事不走正規(guī)程序。

鄭州二手房交易稅費(fèi)(鄭州二手房交易稅費(fèi)2020)

二手房需要交的稅費(fèi)： 1.營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55% 賣(mài)方繳納； 2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣(mài)方繳納； 3.印花稅:(稅率1%買(mǎi)賣(mài)雙方各半)不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收； 4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買(mǎi)方繳納； 5.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米； 7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元 。...

鄭州二手房交易稅費(fèi)(鄭州二手房交易稅費(fèi)計(jì)算器)

買(mǎi)賣(mài)雙方的稅費(fèi) 買(mǎi)方·契稅：評(píng)估價(jià)/申報(bào)價(jià)×1.5% ·監(jiān)證費(fèi)：建筑面積×3元/㎡ ·印花稅：申報(bào)價(jià)×0.05% ·產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：85元/本 ·產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代辦手續(xù)費(fèi)：按房款支付類(lèi)型而定 若以銀行貸款方式購(gòu)房，買(mǎi)方增加以下費(fèi)用： ·評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.4% ·保險(xiǎn)費(fèi)：貸款金額×貸款年限×保險(xiǎn)利率 ·他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)：85元/本 賣(mài)方·印花稅：申報(bào)價(jià)×0.05% ·監(jiān)證費(fèi)：建筑面積×3元/㎡ ·土地收益金（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資房、解困房）：評(píng)估價(jià)/申報(bào)價(jià)×......

鄭州二手房交易(鄭州二手房交易量)

二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。 注意事項(xiàng) （1）房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。 ......