2023-06-06 10:55發(fā)布
1.二手房買賣中的資金監(jiān)管 不知道你在那個城市 提供北京的：北京市存量房交易結算資金賬戶管理暫行規(guī)定 （文章摘自首都之窗-政務信息） 【文號】 【頒布單位】北京市建設委員會 【頒布日期】2007-03-19 【生效日期】2007-...
1產(chǎn)權調查首先，要仔細查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認房屋產(chǎn)權歸屬。如果房屋屬于共有產(chǎn)權，則還要查...
一、什么是資金監(jiān)管? 資金監(jiān)管，是指買賣雙方的交易資金不直接通過中介公司,由房地產(chǎn)主管部門(房管所)和銀行在銀行開立資金監(jiān)管專用賬戶，該賬戶屬于銀行，當購房人在規(guī)定期限內(nèi)過戶后，該資金被劃到原業(yè)主賬戶下，也就是說買賣雙方都要在監(jiān)管銀行開設賬...
一房二賣、定金退還、房屋無法過戶、戶口無法遷出及學區(qū)房等問題在二手房買賣糾紛中所占比例最高。為什么這類問題層出不窮，無法杜絕呢？究其原因就在于這一紙房屋買賣合同書寫不規(guī)范、約定不明確所致。因為買賣雙方所簽訂的房屋買賣合同絕大部分都來自于中介...
現(xiàn)在很多人都會買房子，有的人會買新房子，有的話會買二手的，那么對于買房的時候我們應該走的流程是什么呢？下面就以上海二手房交易流程為例，我們一起來探討上海二手房交易流程吧。 上海二手房 二手房顧名思義也就是說已經(jīng)住過的房子，現(xiàn)在...
現(xiàn)在很多人都會買房子，有的人會買新房子，有的話會買二手的，那么對于買房的時候我們應該走的流程是什么呢？下面就以上海二手房交易流程為例，我們一起來探討上海二手房交易流程吧。 上海二手房 二手房顧名思義也就是說已經(jīng)住過的房子，現(xiàn)在要出售...
不知道他們的預售證有沒有，如果沒有預售證他們就是違法銷售，在拿到預售證之前是沒有辦法辦理按揭的！ 如果有預售證，如果還不辦按揭的話，有一種可能就是他的資金是有問題的，因為辦理按揭是必須在銀行開設監(jiān)管賬戶的，你的首付款和貸款都必須在監(jiān)管賬戶里...
二手房交易流程： 第1步：買賣前的產(chǎn)權審核 首先，要仔細查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認房屋產(chǎn)權...
資金監(jiān)管可防范哪些風險1、房屋被查封雖然簽合同前都會對房子做產(chǎn)權調查，確保房子沒有被查封。但簽合同到過戶這段時間內(nèi)，賣家由于經(jīng)濟原因或者債務問題被訴至法院，一旦還不上錢，房子可能被查封，導致無法過戶。如果買家將首付款直接付給賣家，賣家資不抵...
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