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房屋翻建了怎么繼承，法律是怎么規(guī)定的咨詢律師？       
        

        
 
			


        

2023-06-06 01:06發(fā)布 

        



 
	

        

        

        



        

        

        


        

        
  
		
        

        房屋翻建了怎么繼承，法律是怎么規(guī)定的咨詢律師？
        

        

        
 


        
   
   

        
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5條回答


        

        

        


        

           
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            徐惠妃                                          
            
             
        
                           1樓-- · 2023-06-06 01:17
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          應(yīng)該是按照新的面積繳納公證費(fèi)用，遺產(chǎn)是指去世時(shí)的合法個(gè)人財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉繼承編的解釋（一）》第三十八條繼承開始后，受遺贈(zèng)人表示接受遺贈(zèng)，并于遺產(chǎn)分割前死亡的，其接受遺贈(zèng)的權(quán)利轉(zhuǎn)移給他的繼承人。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        
         
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            展肖華                                          
            
             
        
                           2樓-- · 2023-06-06 01:18
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          一、如果是您奶奶留給您的，這是遺囑繼承，是您奶奶的真實(shí)意思，在處分其合法個(gè)人財(cái)產(chǎn)的情況下，當(dāng)然有效。二、如果沒有遺囑，那就要看是否有證據(jù)。否則，該財(cái)產(chǎn)只能優(yōu)先由其父母配偶子女繼承。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉繼承編的解釋（一）》第四十條繼承人以外的組織或者個(gè)人與自然人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議后，無正當(dāng)理由不履行，導(dǎo)致協(xié)議解除的，不能享有受遺贈(zèng)的權(quán)利，其支付的供養(yǎng)費(fèi)用一般不予補(bǔ)償；遺贈(zèng)人無正當(dāng)理由不履行，導(dǎo)致協(xié)議解除的，則應(yīng)當(dāng)償還繼承人以外的組織或者個(gè)人已支付的供養(yǎng)費(fèi)用。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        
         
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            徐銘澤                                          
            
             
        
                           3樓-- · 2023-06-06 01:34
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          一、您將房屋贈(zèng)與給女兒或是讓女兒繼承，是免征個(gè)人所得稅的，但是如果您女兒之后要再將房屋出售，就會(huì)產(chǎn)生較多稅費(fèi)。（一）房產(chǎn)贈(zèng)與的情形所涉稅費(fèi) 1、營(yíng)業(yè)稅。免征?！　?、個(gè)人所得稅。免征。　　3、契稅：按國(guó)家規(guī)定3%-5%稅率，一般3%。　 4、印花稅，不免。萬分之五。　　5、公證費(fèi)，評(píng)估價(jià)的2%。（二）房產(chǎn)繼承的情形所涉稅費(fèi) 　1、繼承公證費(fèi)。按照評(píng)估價(jià)的2%或受益額的2%收取，較低不低于200元?！?2、評(píng)估費(fèi)用?！?3、房產(chǎn)繼承過戶辦公費(fèi)用　　100元登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅?！?4、契稅，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅；　二、您可以寫文書并簽字明確表示您把房屋贈(zèng)與給女兒一人（甚至可以找見證人或者做公正），過戶的時(shí)候房產(chǎn)證也僅寫您女兒的名字，這樣就只贈(zèng)與給您女兒。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        
         
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            吳雨玨                                          
            
             
        
                           4樓-- · 2023-06-06 01:38
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          贈(zèng)與行為時(shí)行為人對(duì)自己合法財(cái)產(chǎn)的自由處分，只要贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)屬于贈(zèng)與人本人的合法財(cái)產(chǎn)，且贈(zèng)予合同出于贈(zèng)予人真實(shí)意思的表達(dá)，那么這種處分權(quán)就應(yīng)該得到法律的保護(hù)。因此該贈(zèng)與合同及公證是合法，贈(zèng)與合同不應(yīng)認(rèn)定為無效合同。公證機(jī)關(guān)作出的贈(zèng)與公證書是不應(yīng)予以撤銷。根據(jù)繼承法的規(guī)定所謂“繼承法必留份強(qiáng)制規(guī)定"是對(duì)其被繼承人死后遺產(chǎn)的處分，而不是對(duì)其活著期間財(cái)產(chǎn)權(quán)的處分。贈(zèng)與人只要活著就不存在繼承的問題，其對(duì)自己合法的個(gè)人財(cái)產(chǎn)就有自由處分的權(quán)利。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉繼承編的解釋（一）》第一條繼承從被繼承人生理死亡或者被宣告死亡時(shí)開始。宣告死亡的，根據(jù)民法典第四十八條規(guī)定確定的死亡日期，為繼承開始的時(shí)間。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        
         
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            李元辰                                          
            
             
        
                           5樓-- · 2023-06-06 01:40
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          因?yàn)槲覈?guó)現(xiàn)行法律規(guī)定并沒有關(guān)于保證人在主債務(wù)到期前死亡后其擔(dān)保責(zé)任如何承擔(dān)的規(guī)定，不同法院對(duì)該類型案件的判決不同，有些法院認(rèn)為需要承擔(dān)，有些法院認(rèn)為連帶保證責(zé)任具有人身屬性，連帶保證責(zé)任人死亡后，其保證責(zé)任消滅，不需要承擔(dān)。我個(gè)人認(rèn)為保證人死亡后責(zé)任的承擔(dān)，要區(qū)分兩種情況：第一種：如果保證人在借款未到期前死亡的，借款人正常還款，保證義務(wù)尚未轉(zhuǎn)化為保證責(zé)任，保證人遺產(chǎn)不應(yīng)用于承擔(dān)保證責(zé)任。第二種：如果借款人在借款到期后死亡的，保證義務(wù)已經(jīng)轉(zhuǎn)化為保證責(zé)任，保證人的遺產(chǎn)需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，繼承人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉繼承編的解釋（一）》第十八條喪偶兒媳對(duì)公婆、喪偶女婿對(duì)岳父母，無論其是否再婚，依照民法典第一千一百二十九條規(guī)定作為第一順序繼承人時(shí)，不影響其子女代位繼承。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        

        

        

        

        

        



        


        

        
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          如果房本是父母的名字，法院一般會(huì)認(rèn)定為父母的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果翻建方有相應(yīng)的出資證明，如轉(zhuǎn)賬記錄等，那么翻建人就有權(quán)扣除相應(yīng)的出資，剩余部分再由兄弟姐妹按照法定繼承辦理。
　　如有法律問題，可登陸深圳知名律師團(tuán)隊(duì)馬成律師團(tuán)官網(wǎng)，我們會(huì)竭誠(chéng)為...
          



     
          祖宅被翻建怎么繼承(祖宅倒了為什么不能重建)
          
來源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2022-04-20 19:26


          遺產(chǎn)繼承權(quán)是基于親屬的身份而產(chǎn)生一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，當(dāng)這種財(cái)產(chǎn)表現(xiàn)為不動(dòng)產(chǎn)形式如房屋時(shí)，繼承人繼承的是作為物的不動(dòng)產(chǎn)，這時(shí)的繼承權(quán)就可以視為物權(quán)。根據(jù)法律的規(guī)定，作為遺產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)房屋被其他繼承人擅自翻建時(shí)，如果還沒有被完全推翻，即物權(quán)的標(biāo)的物尚存在...
          



     
          繼承的房子已經(jīng)翻建了怎么辦(繼承的農(nóng)村房屋能改建和翻建嗎?)
          
來源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2021-12-11 17:46


          關(guān)鍵是這土地是什么性質(zhì)的？宅基地沒有繼承權(quán)。一旦被繼承人死亡，需要返還農(nóng)村集體組織。
          



     
          繼承的農(nóng)村房屋需翻建怎么辦(繼承的農(nóng)村宅基地可以翻建嗎)
          
來源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2021-12-11 17:57


          1.遺囑有效，你可以繼承房屋，并使用宅基地。
2.可以要求補(bǔ)償，現(xiàn)金或者土地加房屋或者兩者都有，這要看你們的協(xié)商結(jié)果。
3.可以重建，但要鄰居，村委會(huì)審批，主要是不能影響到鄰居采光排水出入，不能影響國(guó)家規(guī)劃等等。
3.你的兒子可以繼承，如果...
          



     
          繼承的農(nóng)村房屋被翻建怎么辦(繼承的農(nóng)村宅基地可以翻建嗎)
          
來源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2021-12-11 17:35


          關(guān)鍵是這土地是什么性質(zhì)的？宅基地沒有繼承權(quán)。一旦被繼承人死亡，需要返還農(nóng)村集體組織。
          



     
          繼承房被翻建該怎么辦(繼承的農(nóng)村房屋能改建和翻建嗎?)
          
來源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2021-12-11 16:41


          需要搜集出資翻建房產(chǎn)的證據(jù)，和其他繼承人協(xié)商不成，到法院起訴，主張多分繼承。
《中華人民共和國(guó)繼承法》
第十三條　同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。
　　對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。
　　對(duì)被...
          



     
          房被翻建了還能繼承嗎
          
來源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2021-12-09 05:18


          遺產(chǎn)繼承權(quán)是基于親屬的身份而產(chǎn)生一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，當(dāng)這種財(cái)產(chǎn)表現(xiàn)為不動(dòng)產(chǎn)形式如房屋時(shí)，繼承人繼承的是作為物的不動(dòng)產(chǎn)，這時(shí)的繼承權(quán)就可以視為物權(quán)。根據(jù)法律的規(guī)定，作為遺產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)房屋被其他繼承人擅自翻建時(shí)，如果還沒有被完全推翻，即物權(quán)的標(biāo)的物尚存在...
          



     
          農(nóng)村自建房女兒繼承嗎(農(nóng)村自建房在母親名下怎么繼承)
          
來源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2022-04-20 02:45


          你好，針對(duì)你的問題，律師答復(fù)如下：
    1、宅基地是集體所有，不能作為公民遺產(chǎn)被繼承；
    2、繼承人只能繼承宅基地上的個(gè)人房屋等財(cái)產(chǎn)；
    3、女兒與兒子一樣，都是父母遺產(chǎn)的第一順序繼承人；
    4、如果宅基地上的房屋是兒...