2023-06-06 11:14發(fā)布
現(xiàn)在的開發(fā)商，開發(fā)土地的時候，除了住宅，都會有配套的商鋪（含公寓等非住宅性質的物業(yè)，下同）。不少地塊，商鋪的面積，甚至超過了住宅面積。 開發(fā)商選聘物業(yè)公司時，設定商鋪的物業(yè)費標準，往往比住宅的收費標準高的...
小區(qū)更換物業(yè)公司的大致流程，具體實施過程中，會有很多意向不到的狀況，需要妥善處理，下面來給大家講解一下更換小區(qū)物業(yè)公司步驟。 第一步：成立業(yè)主委員會。 大致的步驟： 1、符合法定人數(shù)的業(yè)主，向街道或鄉(xiāng)...
最近，家住重慶渝中區(qū)菜袁路209號新東福花園小區(qū)的劉女士很煩惱。去年12月起，小區(qū)有了兩家物業(yè)公司，業(yè)主們不知道該給誰交物管費。更為苦惱的是，兩家物業(yè)扯皮，業(yè)主吃了虧。小區(qū)大門遲遲沒有建道閘，社會車輛每天隨意進出，大家擔心小區(qū)安全。這究竟怎...
張三住在地處繁華市區(qū)的老小區(qū)，電梯老舊嘎吱作響，不僅對日常生活造成一定不便還存在安全隱患，小區(qū)業(yè)主多次向物業(yè)公司提出維護更換電梯，物業(yè)公司回復已無足夠的維修資金。 有的小區(qū)業(yè)主想成立業(yè)主委員會，更換掉現(xiàn)有...
絕大多數(shù)的小區(qū)，都是奔著這個目標去的。小區(qū)業(yè)主購房入住，前期物業(yè)服務，是開發(fā)商捆綁銷售的商品。 如果前期物業(yè)公司服務，大部分業(yè)主滿意還好；要是如大多數(shù)前期物業(yè)一樣，越做越差，那單個業(yè)主與物業(yè)公司之間的矛盾...
社區(qū)的物業(yè)公司在當?shù)靥峁┮涣鞯奈飿I(yè)服務?，F(xiàn)在一些業(yè)主提議成立一個業(yè)主委員會。我有點懷疑。既然有了高質素的物業(yè)公司，我們的社會是否有必要成為一個行業(yè)成立委員會？ 如果可以成立人事編制委員會，最好成立人事編制委員會。 1.行業(yè)委員會是社區(qū)業(yè)...
宜興市新街街道海德名園一、二、三期小區(qū)的開發(fā)商系恒興公司。在海德名園二期內建有海德名園會所，該會所的建設工程規(guī)劃許可證載明的建設項目名稱為海德名園會所、建設規(guī)模為兩層1215 平方米。該證的附圖及附件名稱內載有：其中物業(yè)管理用房建筑...
小區(qū)的業(yè)主，都是陌生人居多，幾乎誰都不認識誰。即使住兩對面，也可能見面都不打招呼。要在這樣一種情勢下，要讓三分之二的業(yè)主站出來投票，選出自己的組織，難度是相當之大。 出于減少麻煩，業(yè)主們都是抱著多一事不如...
1.業(yè)主委員會換屆選舉程序哪個法律規(guī)是的 成立業(yè)主委員會的法律程序和規(guī)定：《物業(yè)管理條例》第十條 同一個物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主，應當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下成立業(yè)主大會，并選舉產生業(yè)主...
每個住宅小區(qū)，都有公共區(qū)域（業(yè)主專有部分以外的部分）。利用小區(qū)公共區(qū)域對外經營所得，即為小區(qū)公共收益。所有權人為小區(qū)全體業(yè)主。 在業(yè)委會未成立前，該部分收益一般由前期物業(yè)公司，開發(fā)商或是開發(fā)商股東占有保管...
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商業(yè)業(yè)主也應積極參與小區(qū)業(yè)委會
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一小區(qū)兩個物業(yè),業(yè)主怎樣維權
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關于小區(qū)的物業(yè)管理
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成立業(yè)委會就是為了換物業(yè)公司嗎？
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小區(qū)物業(yè)挺好是否需要成立業(yè)委會？
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小區(qū)公共收益應直接入公賬
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