要看土地證的取得方式，取得人是誰，權(quán)利人是誰。另外還要看房子是由誰承建的，包括建設(shè)的費(fèi)用、組織等因素來綜合考量。另外就涉及到繼承和共同共有的問題，希望將問題再詳細(xì)描述一下。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百五十七條 夫妻一方死亡后另一方再婚的，有權(quán)處分所繼承的財(cái)產(chǎn)，任何組織或者個(gè)人不得干涉。