2023-06-06 11:25發(fā)布
當面打個電話給老丈人家，叫保安放行，這小區(qū)只要經(jīng)過業(yè)主大會的決議，不準任何外來車輛進入，就列入小區(qū)生活動約，如物業(yè)單方做出規(guī)定，這明顯不合法的。 業(yè)主車位不夠原本就不夠用，而且是要收費的，你可以門口出個提示因業(yè)主車位有限，外來走訪...
業(yè)主購買的是物業(yè)專有產(chǎn)權(quán)區(qū)域，小區(qū)物業(yè)共有產(chǎn)權(quán)區(qū)域歸小區(qū)全體業(yè)主所有。 物業(yè)公司做為開發(fā)單位聘請的首任物業(yè)公司或業(yè)主委員會聘請的物業(yè)公司，其主要職責就是對小區(qū)公共設施設備和公共區(qū)域的安全秩序維護管理。如果業(yè)主沒有購買車位且違反小區(qū)車輛管理規(guī)...
有小區(qū)業(yè)主無法正常進出小區(qū)，只能蹭臉跟隨其他業(yè)主回家，其主要原因是小區(qū)物業(yè)強制安裝人臉識別的門禁需要刷臉，而業(yè)主擔心自己的信息被泄露遂沒有備案。 還有業(yè)主因小區(qū)強制設置人臉識別門禁，在和物業(yè)公司多次溝通無...
支付物業(yè)費是每一位小區(qū)業(yè)主應該做的，因為物業(yè)服務公司面向的是全小區(qū)，所以即便沒有居住，也要按照規(guī)定支付費用，但很多小區(qū)都會碰到拖欠支付，甚至拒絕支付，即便是有理由，在法律上也是不受保護的?！ ∧敲?，業(yè)主拖欠物業(yè)費會怎么樣呢？ 一、交多少...
1.對小區(qū)車位是怎樣規(guī)定的 《中華人民共和國物權(quán)法》第七十四條規(guī)定對小區(qū)的車位做出了明確規(guī)定。具體如下，小區(qū)的建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出...
1.求全面的物業(yè)法律法規(guī)與典型案例,謝謝 國家發(fā)展改革委、建設部編輯本段 關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務收費管理辦法的通知 發(fā)改價格〔2003〕1864號 各省、自治區(qū)、直轄市計委（發(fā)展改革委）、物價局、建設廳、房地局： 為規(guī)范物業(yè)服務收費行為...
展開全部 小區(qū)業(yè)主違約裝修、違章搭建是新建商品房小區(qū)管理的頑癥。物業(yè)公司能否作為原告向法院起訴這些業(yè)主,能否在訴訟中獲得法院支持,成為司法實踐中的一個難題。筆者認為,該問題不能一概而論,要視物業(yè)管理具體處于哪個階段而定。 在前期物業(yè)管理中,...
小區(qū)摔傷如何起訴物業(yè)起訴狀 小區(qū)摔傷如何起訴物業(yè)起訴狀尊敬的武判長，您好，現(xiàn)因小區(qū)交通事故，于ｘｘ物業(yè)公司所屬的ｘｘ地區(qū)ｘｘ路與ｘｘ路交叉口ｘｘ號車位內(nèi)發(fā)生的交通事故，現(xiàn)委托ｘｘ物業(yè)作為居間方，承擔事故發(fā)生后的道路交通事故處理賠償...
1.小區(qū)業(yè)主占用公共區(qū)域違反哪些法律法規(guī) 一、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：業(yè)主違反物業(yè)服務合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實施妨害物業(yè)服務與管理的行為，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主承擔恢復原狀、停...
一、物業(yè)管理費包含哪些費用物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費...
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