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房屋繼承公證可以在外地辦理嗎，法律是怎么規(guī)定的咨詢律師？       
        

        
 
			


        

2023-06-06 09:14發(fā)布 

        



 
	

        

        

        



        

        

        


        

        
  
		
        

        房屋繼承公證可以在外地辦理嗎，法律是怎么規(guī)定的咨詢律師？
        

        

        
 


        
   
   

        
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            楊臻博                                          
            
             
        
                           1樓-- · 2023-06-06 01:12
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          應當在借名買房合同中格外注明“經(jīng)雙方協(xié)商以甲方的名義購房，本房屋由乙方出資購買，房屋所有權歸乙方，與甲方無關”等特殊條款，存在法律風險：1、名義產(chǎn)權人反悔的風險。同樣，如果出資人不能證明雙方之間的委托代理關系和支付購房款的事實，要想取得房屋產(chǎn)權或收回購房款都很困難；2、在名義產(chǎn)權人領取房產(chǎn)證之后，至將房屋產(chǎn)權過戶給出資人之前，如果名義產(chǎn)權人對他人負有到期不能清償?shù)膫鶆眨虼嬖陔x婚糾紛，則房產(chǎn)很有可能被查封或拍賣，或者名義產(chǎn)權人發(fā)生意外，可能導致繼承糾紛的產(chǎn)生。在這種情況下，出資人很難得到房屋，而可能只有要求返還房價款、違約金，不能要求繼續(xù)履行合同、取得房產(chǎn)。3、即使名義產(chǎn)權人不存在任何違約及有違誠信的行為，那么將名義產(chǎn)權人名下的房屋轉移登記到真正的產(chǎn)權人名下也要負擔相應的稅費。法律依據(jù)：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第四條遺囑繼承人依遺囑取得遺產(chǎn)后，仍有權依照民法典第一千一百三十條的規(guī)定取得遺囑未處分的遺產(chǎn)。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        
         
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            陳丹淮                                          
            
             
        
                           2樓-- · 2023-06-06 01:19
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          一、明確了是屬于可以繼承的房產(chǎn)后，通?？梢园凑找韵路绞嚼^承：1、房屋產(chǎn)權人去世后，如果沒有遺囑，只能按法定繼承程序辦理房屋產(chǎn)權繼承過戶。2、繼承人是法定順序繼承人，包括父母，配偶、子女。3、開具被繼承人的死亡證明和繼承人與被繼承人的親屬關系證明。4、全部順序繼承人帶身份證、戶口簿、死亡證明、繼承人與被繼承人的親屬關系證明、房產(chǎn)證、土地證到當?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權繼承公證。5、繼承人帶身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、土地證、房屋產(chǎn)權繼承公證書到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門和土地局辦理房屋產(chǎn)權繼承過戶登記和土地使用權變更登記，將房產(chǎn)證和土地證過戶到繼承人名下即可。二、其他繼承人不愿意走法定程序的?？梢灾苯悠鹪V到法院，通過法院進行分割。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百六十一條 繼承人以所得遺產(chǎn)實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        
         
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            楊詩雅                                          
            
             
        
                           3樓-- · 2023-06-06 01:27
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          因為您父親與叔叔都是第一順序繼承人，奶奶去世后由他們兩位繼承奶奶生前的合法財產(chǎn)，原告應該不清楚您奶奶已將房屋賣給您叔叔，您父親應訴就行，向法院說明該房屋為叔叔所有，或者如果您擔心出問題建議您聘請專業(yè)律師出庭辯護。法律依據(jù)：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第十三條繼兄弟姐妹之間的繼承權，因繼兄弟姐妹之間的扶養(yǎng)關系而發(fā)生。沒有扶養(yǎng)關系的，不能互為第二順序繼承人。繼兄弟姐妹之間相互繼承了遺產(chǎn)的，不影響其繼承親兄弟姐妹的遺產(chǎn)。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        
         
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            楊博文                                          
            
             
        
                           4樓-- · 2023-06-06 01:33
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          這首先要發(fā)生法定繼承，各分1/3,12年A去世，B與你各分1/6，經(jīng)過計算，哥1/2是正確的。所以“另一種觀看法認為，由于在爺爺去世后房子并沒有分割，也就是說從爺爺去世到伯伯A去世再到現(xiàn)在，這房子一直是爺爺?shù)倪z產(chǎn)，而且去世的伯伯A并沒有子女所以不涉及到代位繼承，所以分割爺爺?shù)倪z產(chǎn)房時就不涉及到去世的伯伯A，所以分割時不再分為三份而是分為兩份，我以代位繼承代表我爸爸分到二分之一，那位活著的伯伯B也分到二分之一。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        

        

        

        

        

        



        


        

        
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          房子繼承在外地怎么辦手續(xù)(房屋繼承在哪里辦)
          
來源：精選知識 
時間：2021-12-12 05:59


          當事人要求辦理繼承權公證時，應填寫公證申請表，同時向公證機關提交下列證件和材料。
 （一）當事人的身份證明。如身份證、戶口簿等。如果當事人是未成年人、精神病人或聾啞人時，應由其監(jiān)護人代辦，監(jiān)護人應提交本人的身份證明和與當事人關系的證明。
 ...
          



     
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來源：精選知識 
時間：2021-12-09 08:02


          目前實踐中一般是這樣操作的：
　　一、放棄繼承可在異地公證；
　　二、繼承房屋必須在房屋所在地公證。
          



     
          在外地放棄繼承怎么辦理(外地子女放棄繼承證明)
          
來源：精選知識 
時間：2022-04-20 00:34


          一、丁是可以在外地到當?shù)氐墓C處申請辦理放棄繼承權公證的；
二、申請辦理放棄財產(chǎn)繼承權聲明書公證通常需要提交如下材料：
1、死者的死亡證明（如醫(yī)學死亡證明、戶籍注銷證明等）；
2、財產(chǎn)權利憑證：如房屋所有權證、存折、存款證明或者公積金證明等...
          



     
          放棄繼承在外地可以公證嗎(放棄繼承需要公證嗎?)
          
來源：精選知識 
時間：2021-12-09 07:13


          一、丁是可以在外地到當?shù)氐墓C處申請辦理放棄繼承權公證的；
二、申請辦理放棄財產(chǎn)繼承權聲明書公證通常需要提交如下材料：
1、死者的死亡證明（如醫(yī)學死亡證明、戶籍注銷證明等）；
2、財產(chǎn)權利憑證：如房屋所有權證、存折、存款證明或者公積金證明等...
          



     
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來源：精選知識 
時間：2022-04-20 20:13


          中華遺囑庫主任陳凱律師提醒市民說，現(xiàn)在，房產(chǎn)已經(jīng)成為繼承中最大的財產(chǎn)。房產(chǎn)繼承過戶不要求公證，不等于不審查核驗。不管是房產(chǎn)繼承公證，還是過戶部門審查核驗，都不會太省事兒。
對于房產(chǎn)繼承公證和審查核驗的重點和難點，陳凱說主要有兩個：首先是證明...
          



     
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來源：精選知識 
時間：2021-12-12 06:42


          我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規(guī)定進行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權證、...
          



     
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來源：精選知識 
時間：2022-04-20 11:14


          一、丁是可以在外地到當?shù)氐墓C處申請辦理放棄繼承權公證的；
二、申請辦理放棄財產(chǎn)繼承權聲明書公證通常需要提交如下材料：
1、死者的死亡證明（如醫(yī)學死亡證明、戶籍注銷證明等）；
2、財產(chǎn)權利憑證：如房屋所有權證、存折、存款證明或者公積金證明等...
          



     
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來源：精選知識 
時間：2022-04-20 14:10


          申請辦理放棄繼承遺產(chǎn)公證書， 須向公證機關提供的證件材料是：
　　①申請人的戶口本， 身份證或其他有關身份證明證件的原件及復印件（一般須復印兩份）；
　?、谟嘘P公證機關出具的繼承權公證書原件及復印件一式二份；
　?、鄯艞夁z產(chǎn)繼承權聲明書（須...
          



     
          房屋繼承公證需要交費嗎(房屋繼承公證需要交費嗎)
          
來源：精選知識 
時間：2022-04-20 05:05


          一、根據(jù)《公證法》第十一條:根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證處機構辦理下列公證處事項:(二)繼承;的規(guī)定，繼承公證事項屬于公證處的法定業(yè)務范圍。 
二、繼承人申辦繼承公證應當共同到房產(chǎn)所在地公證處提出申請。如繼承人在外地不能前來辦理...
          



     
          房屋遺產(chǎn)繼承需要哪些資料(辦理房產(chǎn)繼承需要什么材料)
          
來源：精選知識 
時間：2022-03-14 18:21


          在辦理遺產(chǎn)繼承公證時需要提交如下材料：1、被繼承人死亡證明?！　。?）注銷的戶口；（2）醫(yī)院的死亡證明書或火化證明。　　2、被繼承人單位證明?！　∽C明內(nèi)容：（1）被繼承人的姓名、姓別、出生日期、死亡日期、死亡地點、死亡原因、生前住址；（2）...