2023-06-06 12:27發(fā)布
案例來源常州市中級人民法院官網審理法院：江蘇省太倉市人民法院案件事實2016年5月10日，買方陸某（原告）與賣方程某（被告）簽訂《房地產買賣契約》一份，約定由程某將其所有的房屋出售給陸某，房屋總價132萬元，付款方式為合同簽訂之日支付定金5...
導讀 目前，城市二手房交易行為日漸活躍。房屋中介機構在城市的陌生人社會，具有信息集散的資源優(yōu)勢，因此委托房屋中介購房售房，成為人們在房屋買賣時的普遍選擇?！ 》慨a中介機構在買賣雙方達成初步交易意向后，一般會要求買賣雙方簽訂由其提供的房屋買...
一、定金類型 1、立約定金。 以定金交付為訂立主合同的擔保，如果一方之后拒絕簽訂主合同的，應當承擔定金罰則。根據最高人民法院《關于適用若干問題的解釋》第115規(guī)定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，...
遇到房地產糾紛怎么辦？如何依據房地產法律維護自己合法的房地產權益？案例分析定金問題謝先生于2006年通過比較,決定通過南京某房產中介的居間介紹,向房主章某購買了一套月苑小區(qū)的房產.房產中介公司將買賣雙方都約到公司,就房產的價格,交付時間以及...
租房中介違約怎么辦（一）定金條款相當于違約金條款，對雙方具備約束力。如果繳納完租房定金中介毀約，租客有權要求房東支付兩倍定金作為賠償，如果是中介方面的因素，可以向中介提出違約賠償。無法協商解決的，租客還能夠通過調解、仲裁的方式解決，甚至可以...
案情簡介 市民梁女士通過中介看中了一套房子，經和丈夫商量，覺得私下和業(yè)主交易能省下一筆傭金。于是，梁女士直接聯系了業(yè)主并征求其意見，業(yè)主本人也同意了。梁女士交了2萬元定金給業(yè)主，業(yè)主開了一張手寫收據并約定了辦理過戶日期。到了過戶那天，梁...
一、通過中介買房中介費一般是怎么收取的 通過中介買房中介費一般是這樣收取的： 1.中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務費在目前也并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定。 2.買房中介費是沒有明確規(guī)定的，很多中介公司收取的費用...
1、如果僅僅是簽訂了《購房意向書》，如果《購房意向書》中已明確了房產買賣的主要條款，這些主要條款有：價格、房屋位置、付款時間、過戶時間、交房時間等，則可視為簽訂了《房屋買賣合同》，買家有權選擇要求賣家繼續(xù)履行該合同，或者解除合同，要求賣家承...
在二手房交易過程中，很多時候因為房價上漲、買方資金問題、稅費問題、中介費問題等引發(fā)二手房買賣合同糾紛。在實際操作中，我們會遇到哪些二手房買賣合同糾紛，又該如何解決這些糾紛呢？ 二手房因房產本身的問題及其他因素的影響，容易導致二手房買賣合同糾...
租房前給予的租房中介定金能退嗎1、如果不租，定金是不退的，如果確定租房了，一般是作抵扣中介費處理的，2、但是定金一般都是可以抵扣其它費用的，不能單獨收定金，否則就是違規(guī)收費，可以投訴的。租房交付訂金后反悔，可以根據租房合同的相關條款或者約定...
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