商品房買(mǎi)賣合同對(duì)建筑面積與合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算；超出3%，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣閃承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%（含3%）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣雙倍返還買(mǎi)受人。