個(gè)人辦理 1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記 開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對(duì)其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。 2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》 準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。 3、必備材料之——測繪圖(表) 測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站；或向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測繪。 4、領(lǐng)取相關(guān)文件 集齊必要的申請(qǐng)文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。 5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。 6、提交申請(qǐng)材料 材料主要包括以下幾種： (1)蓋章的申請(qǐng)表； (2)房屋買賣合同； (3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書； (4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份； (5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)； (6)契稅完稅或減免稅憑證； (7)購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)； (8)房屋共有的提交共有協(xié)議； (9)銀行的提前還貸證明。 7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證 在提交辦理申請(qǐng)后，請(qǐng)業(yè)主們一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按通知的時(shí)間及時(shí)領(lǐng)取房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用 自行辦理房產(chǎn)證的業(yè)主們也要繳納相關(guān)的費(fèi)用，普通商品房需要繳納印花稅、登記費(fèi)、以及上文提到的公共資金和契稅等。二手房的房產(chǎn)證辦理中買賣雙方除以上費(fèi)用還需依據(jù)房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間，繳納交易費(fèi)(6元/每平)、營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。 契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)為，若面積低于90平米，按房款的1%征收；超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收。 住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。 公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。 印花稅分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。 此外，囑咐大家在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

取消限購令，南京取消限購令

青島取消限購令 青島取消限購令是個(gè)好事兒，這是２０１７年限購力度最大的一次，如果說在四五線城市和農(nóng)村征收還是有余地的話，這次說是松綁到百萬人口以下都不為過。但當(dāng)一整個(gè)廈門圈全部取消限購的時(shí)候，會(huì)發(fā)生什么？廈門的市民們?cè)趺磻?yīng)對(duì)？說真的，不說廈門了，單說未來的廈門，廈門已經(jīng)很成熟了，不需要在取消限購了，而且對(duì)于一直不斷加大的投資客來說，即便是取消限購，但受益的還是百姓。畢竟，像你覺得廈門未來樓市不好了，廈門只會(huì)更好，因?yàn)閺B門政府建房補(bǔ)貼，政府是鼓勵(lì)居民投資房地產(chǎn)的，而不是干預(yù)的，如果說什么......

武漢經(jīng)濟(jì)適用房

武漢市經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件是什么？ 第一條 為保障我市城鎮(zhèn)中低收入家庭的基本住房需求，規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易和管理行為，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(建住房〔2004〕77號(hào))、《浙江省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。 第二條 本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指由政府提供優(yōu)惠條件，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。 第三條 本辦法適用于溫州市區(qū)(鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū))范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易和管理活動(dòng)。 第四條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行申......

溫州瑞安債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)代理律師哪家好-溫州瑞安律師事務(wù)所免費(fèi)咨詢

溫州瑞安債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)代理律師哪家好 溫州瑞安市作為浙江省溫州市的一個(gè)縣級(jí)市，擁有較為發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)和金融業(yè)。然而，隨著溫州地區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)也逐漸顯現(xiàn)。在這種情況下，債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)代理律師顯得尤為重要。本文將為您推薦幾家溫州瑞安的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)代理律師，并為您提供免費(fèi)咨詢。 1. 溫州瑞安市人民法院訴訟服務(wù)中心 溫州瑞安市人民法院訴訟服務(wù)中心是溫州市內(nèi)規(guī)模較大的訴訟服務(wù)中心之一，主要負(fù)責(zé)處理瑞安市范圍內(nèi)的各類訴訟案件。在這里，您可以找到一位專業(yè)的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)代理律師，幫助您解決債務(wù)問題。 電話：057......