如果房屋已經(jīng)辦理權(quán)證，那么房屋所有人就有不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)。如果沒有辦理權(quán)證的房屋，房主沒有物權(quán)。因?yàn)闊o證房屋沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，物權(quán)沒有成立，只有辦理權(quán)證之后權(quán)利人才能取得完整權(quán)利.無證房屋面臨拆遷的現(xiàn)象并不少，而房屋的權(quán)證何時(shí)能辦妥并不知道，如果在權(quán)證還沒辦理時(shí)，該房屋又面臨拆遷就容易滋生糾紛。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展房價(jià)飛漲，房屋拆遷時(shí)，拆遷部門所支付的補(bǔ)償金往往高于房屋的交易價(jià)格。因此無證房屋只能享受有限的保護(hù)，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)證明。每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，政府部門會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行合理估算進(jìn)行賠償。您可以到相關(guān)部門查看具體規(guī)定，也可以向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢，如果有不同意的，可以申請行政裁決。