2023-06-06 05:00發(fā)布
文/張景華 農(nóng)村宅基地上的房屋繼承相對(duì)城鎮(zhèn)房屋的繼承麻煩些。 可以兩種方案解決：一種是繼承人之間對(duì)遺產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額存在爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決的?？梢岳^承糾紛向法院起訴，根據(jù)法院民事調(diào)解書或判決書來(lái)辦理房屋繼承及變更土地使用權(quán)人。另一種是繼承...
1、 根據(jù)農(nóng)村的習(xí)慣，有許多都是由家長(zhǎng)申請(qǐng)宅基地建房并以家長(zhǎng)名義辦證，但實(shí)際上宅基地、房屋是給兒子的，再者，如果兩處宅基地都屬于被告，那么也違反一戶一宅的法律規(guī)定，所以，本案的情形，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋分別屬于被告的兩個(gè)兒子的，因此，對(duì)本案房屋（宅...
房屋過(guò)戶費(fèi)用 繼承主要費(fèi)用 繼承權(quán)公證 繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。 在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，所以這...
一、自書遺囑怎么寫才有效1、自書遺囑中只有處分了個(gè)人完全合法所有的財(cái)產(chǎn)，那么才會(huì)有效。但如果處分了共有財(cái)產(chǎn)，則會(huì)導(dǎo)致遺囑部分無(wú)效。法律中規(guī)定，公民可以用遺囑的方式處分財(cái)產(chǎn)，這里的財(cái)產(chǎn)法律明確規(guī)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，必須是個(gè)人擁有所有權(quán)的、現(xiàn)實(shí)存在的...
宅基地是不能繼承的，而且我國(guó)的宅基地的申請(qǐng)政策是實(shí)行一戶一宅制，一戶只能有一處宅基地，但是你父母的房子是可以繼承的。 《農(nóng)村宅基地管理辦法》第二條 本辦法所稱農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民合法使用或依法批準(zhǔn)，用于建造住宅(包括附屬用房和庭院等，下...
一、過(guò)戶的程序： 1.簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人較好都在場(chǎng)。 2.提交申請(qǐng)，申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要...
貸款未還，農(nóng)村宅基地的房子可以執(zhí)行； 在小信貸公司貸的錢不還的處理方法和后果； 1、確實(shí)沒(méi)有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與信貸公司進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還?！ ?、如果信貸公司起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行...
不可以，農(nóng)村的宅基地屬于集體所有，是不能繼承的，當(dāng)事人只能繼承宅基地上的建筑物部份 1，依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于村民的特定身份取得，村民只有...
1、房屋贈(zèng)與過(guò)戶的手續(xù)： (1)應(yīng)由當(dāng)事人雙方各自帶上本人的有效身份證、戶口本、房屋贈(zèng)與合同、房屋產(chǎn)權(quán)登記證等，去當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)關(guān)申請(qǐng)贈(zèng)與公證； (2)再帶上該公證書，及上述證件，去房屋所在地的稅務(wù)部門繳納契稅后，帶上完稅證明及上述證件，去當(dāng)...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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農(nóng)村自建房繼承需要什么手續(xù)費(fèi)(農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證是否可以辦繼承)
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