2023-06-06 16:03發(fā)布
期房的概念 習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。房屋的全面建成包括:建筑工程、設(shè)備安裝工程及內(nèi)外裝修工程結(jié)束,通過(guò)竣工驗(yàn)收;達(dá)到七通一平,即上水通,下水通、排污通、配電通、氣通(煤氣、天然氣或液化氣)、電話通...
購(gòu)房者一方面應(yīng)當(dāng)搜集開(kāi)發(fā)商延期交房的相關(guān)證據(jù),另一方面應(yīng)當(dāng)保留關(guān)于延期交房造成的額外損失的證據(jù)。這樣掌握好證據(jù)的話,不論在與開(kāi)發(fā)商協(xié)商過(guò)程中還是在提起訴訟時(shí),都能夠明確其違約事實(shí),既可以按照合同條款主張約定的違約金,在實(shí)際損失超過(guò)約定的違約...
沒(méi)問(wèn)題的,你就找到小區(qū)的管理處,提交相關(guān)證明,就可以收房了~~祝你入伙成功~~收房后還能追究開(kāi)發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任嗎?不少開(kāi)發(fā)商由于在商品房建設(shè)過(guò)程中存在各種原因,造成項(xiàng)目無(wú)法如期竣工,進(jìn)而導(dǎo)致無(wú)法在商品房買賣合同約定的時(shí)間內(nèi),向買方交房...
一、期房面積誤差怎么應(yīng)對(duì) 期房的面積是從圖紙上算出來(lái)的,只有房子蓋成了面積才會(huì)實(shí)際測(cè)出來(lái),兩者間出現(xiàn)誤差是在所難免的。但糾紛卻不是不可避免的,只要你簽一份好合同。先要規(guī)定一個(gè)合理的誤差范圍。在售房實(shí)踐中,售購(gòu)雙方一般這樣規(guī)定、……該商品房交...
買賣房產(chǎn),人們談?wù)撟疃嗟脑掝}是房產(chǎn)商業(yè)的價(jià)值,卻很少有注意到房產(chǎn)的法律風(fēng)險(xiǎn)。一旦出現(xiàn)法律問(wèn)題,可能嚴(yán)重影響所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值。 下面這個(gè)案例來(lái)談?wù)?,如果遇到?gòu)買的房產(chǎn)面積縮水該怎么辦。 某售樓中心搞商品房預(yù)售...
張先生想為兒子購(gòu)置一套婚房,中介公司提供了一套房源。與提供房子一方的劉先生見(jiàn)面后,張先生了解到,劉先生從某開(kāi)發(fā)商處購(gòu)得房屋,與開(kāi)發(fā)商簽訂了房屋購(gòu)買合同,并按照整套房?jī)r(jià)40%的要求支付了首付款。劉先生說(shuō),當(dāng)時(shí),開(kāi)發(fā)商稱已經(jīng)辦理了三個(gè)證,并且很...
簡(jiǎn)單而言:看購(gòu)房合同的約定。有些是按戶一次性給的,也有按照房款的百分比約定交房之日按天計(jì)算?!蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的,除當(dāng)事人有特殊約定外...
鑒于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中諸多糾紛源于面積數(shù)據(jù),為減少房屋交付使用時(shí)因面積問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議、保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益,出賣人和買受人愿意以套內(nèi)使用面積作為房屋價(jià)款結(jié)算的依據(jù);本著誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,現(xiàn)就房屋套內(nèi)使用面積條款約定如...
一、房子辦不了土地證怎么維權(quán) 如果購(gòu)房房屋的時(shí)候,購(gòu)房合同中明確可以辦理房屋證,而購(gòu)買后辦理不了的,屬于開(kāi)發(fā)商的責(zé)任,購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決,如果解決不了可以起訴開(kāi)發(fā)商。 《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》 第三十三條預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)...
對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō),買房是個(gè)大事件。買一套房,可能就意味著兩代人共同為了一輩子的居住條件買單。付出如此大的代價(jià)購(gòu)買來(lái)的商品,要是遭遇糾紛,導(dǎo)致權(quán)益受損該怎么辦呢?在樓市一片欣欣向榮發(fā)展的背后,因房產(chǎn)問(wèn)題維權(quán)的事件接連不斷,定金不退、建筑質(zhì)量問(wèn)題...
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什么是期房(什么是期房)
來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-03-06 14:30期房的概念 習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。房屋的全面建成包括:建筑工程、設(shè)備安裝工程及內(nèi)外裝修工程結(jié)束,通過(guò)竣工驗(yàn)收;達(dá)到七通一平,即上水通,下水通、排污通、配電通、氣通(煤氣、天然氣或液化氣)、電話通...
購(gòu)期房逾期簽合同(購(gòu)房簽合同逾期了怎么處理)
來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-10-02 19:36購(gòu)房者一方面應(yīng)當(dāng)搜集開(kāi)發(fā)商延期交房的相關(guān)證據(jù),另一方面應(yīng)當(dāng)保留關(guān)于延期交房造成的額外損失的證據(jù)。這樣掌握好證據(jù)的話,不論在與開(kāi)發(fā)商協(xié)商過(guò)程中還是在提起訴訟時(shí),都能夠明確其違約事實(shí),既可以按照合同條款主張約定的違約金,在實(shí)際損失超過(guò)約定的違約...
收樓時(shí)間逾期
來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-10-03 08:50沒(méi)問(wèn)題的,你就找到小區(qū)的管理處,提交相關(guān)證明,就可以收房了~~祝你入伙成功~~收房后還能追究開(kāi)發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任嗎?不少開(kāi)發(fā)商由于在商品房建設(shè)過(guò)程中存在各種原因,造成項(xiàng)目無(wú)法如期竣工,進(jìn)而導(dǎo)致無(wú)法在商品房買賣合同約定的時(shí)間內(nèi),向買方交房...
期房面積誤差如何應(yīng)對(duì)
來(lái)源:房產(chǎn)糾紛 時(shí)間:2022-07-13 03:46一、期房面積誤差怎么應(yīng)對(duì) 期房的面積是從圖紙上算出來(lái)的,只有房子蓋成了面積才會(huì)實(shí)際測(cè)出來(lái),兩者間出現(xiàn)誤差是在所難免的。但糾紛卻不是不可避免的,只要你簽一份好合同。先要規(guī)定一個(gè)合理的誤差范圍。在售房實(shí)踐中,售購(gòu)雙方一般這樣規(guī)定、……該商品房交...
買房人遭遇房屋面積縮水應(yīng)當(dāng)怎么辦
來(lái)源:房產(chǎn)糾紛 時(shí)間:2022-05-12 17:41買賣房產(chǎn),人們談?wù)撟疃嗟脑掝}是房產(chǎn)商業(yè)的價(jià)值,卻很少有注意到房產(chǎn)的法律風(fēng)險(xiǎn)。一旦出現(xiàn)法律問(wèn)題,可能嚴(yán)重影響所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值。 下面這個(gè)案例來(lái)談?wù)?,如果遇到?gòu)買的房產(chǎn)面積縮水該怎么辦。 某售樓中心搞商品房預(yù)售...
所購(gòu)二手房是期房,購(gòu)房合同是否有效?
來(lái)源:房產(chǎn)糾紛 時(shí)間:2021-12-12 16:59張先生想為兒子購(gòu)置一套婚房,中介公司提供了一套房源。與提供房子一方的劉先生見(jiàn)面后,張先生了解到,劉先生從某開(kāi)發(fā)商處購(gòu)得房屋,與開(kāi)發(fā)商簽訂了房屋購(gòu)買合同,并按照整套房?jī)r(jià)40%的要求支付了首付款。劉先生說(shuō),當(dāng)時(shí),開(kāi)發(fā)商稱已經(jīng)辦理了三個(gè)證,并且很...
期房逾期打官司劃算嗎(期房逾期打官司劃算嗎)
來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-05-23 17:04簡(jiǎn)單而言:看購(gòu)房合同的約定。有些是按戶一次性給的,也有按照房款的百分比約定交房之日按天計(jì)算?!蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的,除當(dāng)事人有特殊約定外...
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來(lái)源:合同范本 時(shí)間:2022-04-20 07:00鑒于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中諸多糾紛源于面積數(shù)據(jù),為減少房屋交付使用時(shí)因面積問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議、保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益,出賣人和買受人愿意以套內(nèi)使用面積作為房屋價(jià)款結(jié)算的依據(jù);本著誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,現(xiàn)就房屋套內(nèi)使用面積條款約定如...
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來(lái)源:征地拆遷 時(shí)間:2021-09-25 09:12一、房子辦不了土地證怎么維權(quán) 如果購(gòu)房房屋的時(shí)候,購(gòu)房合同中明確可以辦理房屋證,而購(gòu)買后辦理不了的,屬于開(kāi)發(fā)商的責(zé)任,購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決,如果解決不了可以起訴開(kāi)發(fā)商。 《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》 第三十三條預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)...
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