2023-06-06 11:36發(fā)布
展開全部 農(nóng)村宅基地糾紛一般有兩種解決方式：1、糾紛雙方協(xié)商解決；2、通過法律途徑，由法院判決。 首先，我國(guó)農(nóng)村的實(shí)際情況還是以人情社會(huì)為主，宅基地買賣雙方多是同集體成員或是熟人親戚等，通過協(xié)商的辦法來(lái)解決糾紛是最高效且最易執(zhí)行落實(shí)的方案，...
宅基地買賣合同無(wú)效，因?yàn)檎氐臍w屬與集體所有，個(gè)人不得任意買賣
2000年，我將我農(nóng)村的宅基地（包含一個(gè)平房屋）賣給了一外村人，他在這已經(jīng)做了2層樓房，我們只有雙方簽有：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》。 這個(gè)行為合法嗎？我現(xiàn)在可以反悔收回宅基地嗎？根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法 》第八條第二款和第六十二條第四款規(guī)...
裁判規(guī)則1.村民將在村集體所有的土地上建設(shè)的房屋出售給不屬本村的村民,合同無(wú)效——杜瀝泉訴吳家慶等農(nóng)村房屋買賣合同糾紛案案例要旨：非本村村民購(gòu)買集體土地上的房屋，因違反《土地管理法》的規(guī)定，侵害了村集體其他成員宅基地使用權(quán)，合同應(yīng)屬無(wú)效。2...
根據(jù)目前的法律規(guī)定，不能，即使是本村人也不能。只有有房屋的情況下，才可以在本村人之間買賣，不過，買賣的是房屋，而宅基地使用權(quán)是因房屋買賣而轉(zhuǎn)移。
關(guān)于農(nóng)村房屋買賣合法： 一、我國(guó)的《土地管理法》第六十二條僅規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。這一條規(guī)定的目的在于禁止村民多占宅基地，以免農(nóng)村土地過多地被用于宅基地，從而保證耕地的數(shù)量...
近年來(lái)，農(nóng)村房屋買賣交易越來(lái)越多，人們形象地稱之為小產(chǎn)權(quán)房鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房交易。那么實(shí)務(wù)中應(yīng)如何認(rèn)定該類合同的效力呢？本期小編結(jié)合相關(guān)案例、觀點(diǎn)為你講述。裁判規(guī)則1.村民將在村集體所有的土地上建設(shè)的房屋出售給不屬本村的村民,合同無(wú)效——杜瀝泉訴吳家...
法律規(guī)定城鎮(zhèn)居民是不可以購(gòu)買農(nóng)村宅基地以及在農(nóng)村宅基地上建設(shè)的房屋的。你們當(dāng)初買賣宅基地的合同因?yàn)檫`反了國(guó)家法律法規(guī)，所以該合同是無(wú)效的。 對(duì)于無(wú)效的合同應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，因?yàn)槁男袩o(wú)效合同而導(dǎo)致的損失雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自在締約過程中的過錯(cuò)程度分擔(dān)。...
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