2023-06-06 09:15發(fā)布
房產(chǎn)證就跟房子的身份證是一樣的，擁有合法的房產(chǎn)證才代表著對(duì)于房屋的收益、使用跟處分的權(quán)利都是受法律保護(hù)的?？赡墁F(xiàn)在買房的時(shí)候購房的出資額是有很多親朋好友共同拼湊的，因此房產(chǎn)證上的名字的問題，有些人覺得也想要把至親的名字加上去。所以難以避免的...
物權(quán)法規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 首先很明確購房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn)。所以這種情況下，給配偶加名字，確實(shí)要再收契稅。由于...
一、二手房按揭貸款最長年限二手房貸款年限最長不超過30年，并且貸款時(shí)間與借款人年齡之和不超過65年。除此之外，還有以下因素影響貸款時(shí)間：1、土地使用年限：土地使用年限和房齡不同，它是從開發(fā)商拿地時(shí)開始算起，而且房齡通常小于土地使用年限。目前...
展開全部開發(fā)商逾期一年未辦理房產(chǎn)證可以追究違約責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任...
法院執(zhí)行人分具體情況，只要犯罪案例在個(gè)人征信報(bào)告上體現(xiàn)出來，那一般是做不下來貸款的，但有抵押物的話，可以做，但放款性很小。即法院被執(zhí)行人可以申請(qǐng)辦理抵押貸款（雖然辦下來的可能性比較?。? 抵押貸款貸款人需要滿足條件如下： 1.具有完...
期房的概念 習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。房屋的全面建成包括：建筑工程、設(shè)備安裝工程及內(nèi)外裝修工程結(jié)束，通過竣工驗(yàn)收；達(dá)到七通一平，即上水通，下水通、排污通、配電通、氣通(煤氣、天然氣或液化氣)、電話通...
有房貸還能貸款，因?yàn)榉课菔强梢远蔚盅旱摹６蔚盅合鄬?duì)一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下：1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管;4、...
假離婚購房是指夫妻關(guān)系的其中一方或雙方本無離婚的真實(shí)意圖，為實(shí)現(xiàn)購房等共同利益為目的，經(jīng)雙方通謀或受對(duì)方欺詐而婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記的虛假行為。假離婚購房的目的一般是為了規(guī)避二套房貸高額利息、減少貸款首付等。 面對(duì)如今火熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)，上...
夫妻雙方在離婚后，如果有共有房產(chǎn)，必然要面臨房屋如何處理的問題。有些男女雙方會(huì)一致同意把房產(chǎn)賣了然后進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割；有些會(huì)把房產(chǎn)歸一方所有，這種情況往往會(huì)涉及房產(chǎn)證除名的手續(xù)。那么，如果離婚時(shí)房屋有貸款可以除名嗎理論上可以，即和銀行協(xié)商辦理轉(zhuǎn)...
然后及時(shí)和開發(fā)商溝通，辦理房產(chǎn)證。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房交付之日起90日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提交辦理房屋權(quán)屬登記所需提供的資料。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所...
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