2023-06-06 01:46發(fā)布
有沒有交房不是判斷您的房產能否在房管局查到信息記錄的條件；您需要了解您的房產是否已經簽訂了購房合同 ，是否在房管備案，如果已經備案了，那么即使沒有交房，房管局也是有記錄的，就可以在房管局查到您的購房記錄。
貸款買房后遭逾期交房怎么辦？據(jù)了解，由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉入了開發(fā)商的賬戶，故開發(fā)商逾期交房屬于嚴重的合同違約行為。以銀行按揭貸款方式買房時，購房人想退房需要同時處理好同開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔保...
只要開發(fā)商五證齊全，就可以賣房了。 1。五證:第一是國有土地使用證(國土局)，第二是建設用地規(guī)劃許可證(規(guī)劃局)，第三是建設工程規(guī)劃許可證(規(guī)劃局)，第四是建設工程施工證(建設局)。2 .。預售證是五證中的最后一證，由房管局負責審批。你可以...
一起因直更名引發(fā)的房產糾紛在常熟法院調解成功。但是，以直更名方式買房的風險問題卻是值得重視的問題。在實際操作過程中，直更名風險較大，購房者理應謹慎選擇。 【案例】 幾年前，李某購買一套房產，但一直未交付，僅辦理了網簽。去年7月，李某將...
如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)...
首先看看合同約定爭議解決是訴訟還是仲裁？其次20%是多少？與每平米每天千分之一或0.5元具體數(shù)額你看看是多少，沒準對方會以什么不可抗力之類的搪塞再其次，合同已經明確表述了意思表示，也沒有什么不合理的，應該予以全額支持；同時你也可以申請在此基...
向市房管局反映問題. 建議您再仔細看一下購房合同，有些問題就迎刃而解了！ 按雙方合同的約定執(zhí)行。 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房...
起訴到法院解除購房合同，要求開發(fā)商賠違約金。由于房屋查封是開發(fā)商的原因造成的，而不是購房者的原因，所以實際上是開發(fā)商構成了違約。購房者是可以向執(zhí)行查封的法院提出執(zhí)行異議的，請求確權并要求開發(fā)商按照合同約定承擔違約責任。1、如果到了交房時間，...
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務院令第224號)及其細則的規(guī)定，現(xiàn)對購房單位和個人辦理退房有關契稅問題明確如下：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已...
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