起訴到法院解除購房合同，要求開發(fā)商賠違約金。

由于房屋查封是開發(fā)商的原因造成的，而不是購房者的原因，所以實際上是開發(fā)商構(gòu)成了違約。
購房者是可以向執(zhí)行查封的法院提出執(zhí)行異議的，請求確權(quán)并要求開發(fā)商按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

1、如果到了交房時間，開發(fā)商無法交房，你可以根據(jù)合同約定要求解除合同，退回已付房款，并要求開發(fā)商承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。

2、如果房子因為沒到交房日期，看開發(fā)商是否在交房時能否解封，如果沒解封導(dǎo)致無法交房，開發(fā)商需按日支付你違約金，在合同最大規(guī)定期限還是無法交房，你有權(quán)利要求退房，并追究違約責(zé)任。

【法律依據(jù)】
《合同法》第一百零七條 【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

擴(kuò)展資料：
不同情況下，購房者維護(hù)自己權(quán)利手段不同：
1、如果購房者已經(jīng)簽訂購房合同并且已經(jīng)備案，購房者的權(quán)益將按照合同約定受到保護(hù)。

2、如果購房者已經(jīng)簽訂了購房合同但卻未備案，購房者就應(yīng)該盡快憑著購房合同和發(fā)票，前往房管部門申請備案。

3、如果購房者單方面無法申請合同備案，則應(yīng)該盡早憑著購房合同和發(fā)票向法院起訴開發(fā)商，由法院判決合同效力。

4、如果購房者只是簽訂認(rèn)購書，但因房屋被查封而無法實現(xiàn)銷售，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，可要求開發(fā)商雙倍返還定金或認(rèn)購金。

買房逾期起訴到法院期間能收房嗎(被起訴期間可以買房嗎)

你現(xiàn)在起訴，可以要求對方一直支付違約金到實際交房之日為止，如果你在訴訟中收房，計算到你實際收房之日為止。你不要簽訂放棄索賠的協(xié)議，建議你通過訴訟維護(hù)自己的合法權(quán)利。湖北首義律師事務(wù)所伍怡律師欠債被起訴了房貸沒還完法院會收房嗎可以會。當(dāng)債主方向法院提出申請的，如果法院判定您應(yīng)該支付對方債務(wù)，法院會強(qiáng)制執(zhí)行您的財產(chǎn)。　　法院強(qiáng)制執(zhí)行財產(chǎn)情況：　　強(qiáng)制執(zhí)行是法院審理案件完結(jié)以后，應(yīng)該支付一方不支付，被支付一方向法院申請的，如果是判定您應(yīng)該支付對方債務(wù)，法院會強(qiáng)制執(zhí)行您的財產(chǎn)?！　「鶕?jù)《民事訴訟法》第2......

購房按揭貸款逾期了(買房辦按揭征信有逾期)

現(xiàn)在很多人買房都會選擇用貸款購買，原因就是手頭資金不足，再加上貸款為購房者提供了不少便利。貸款買房一定要按時還貸，千萬不要讓房貸有逾期的現(xiàn)象，因為房貸逾期的后果是非常嚴(yán)重的。接下來小編來為大家介紹一下房貸逾期還款的后果以及補救辦法。 一、貸逾期還款有什么后果？ 1、個人征信不良記錄 一旦產(chǎn)生房貸逾期，不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴(yán)格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進(jìn)入到征信系統(tǒng)中，對今后大家申請信用卡或貸款......

最高院、住建部：商品房預(yù)售資金要保障用于項目建設(shè)，法院不得隨意劃轉(zhuǎn)?。?022）

導(dǎo)讀：這份文件對當(dāng)下房地產(chǎn)開發(fā)意義重大，購房者權(quán)益必須保障，包括：1、人民法院凍結(jié)預(yù)售監(jiān)管賬戶，應(yīng)當(dāng)及時告知住建部門，且不得影響商品房建設(shè)；2、除了商品房項目發(fā)生的工程建設(shè)、材料款等債權(quán)，法院不得隨意劃轉(zhuǎn)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶金額。全文：法[2022］12號最高人民法院 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國人民銀行關(guān)于規(guī)范人民法院保全執(zhí)行措施確保商品房預(yù)售資金用于項目建設(shè)的通知各省、自治區(qū)、直轄市高級人民法院，解放軍軍事法院，新疆維吾爾自治區(qū)高級人民法院生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)分院；各省、自治區(qū)、直轄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（委、管......