2023-06-06 20:04發(fā)布
現(xiàn)實(shí)生活中，買方可采取何種措施，避免賣方 一房二賣?二手房買賣中辦理網(wǎng)簽備案可以有效預(yù)防一房二簽，但如因客觀原因無法及時(shí)辦理網(wǎng)簽，買方可以通過預(yù)告登記來保護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，在簽訂房屋買賣合同后，可以根據(jù)約定向登記機(jī)構(gòu)申...
一房二賣、定金退還、房屋無法過戶、戶口無法遷出及學(xué)區(qū)房等問題在二手房買賣糾紛中所占比例最高。為什么這類問題層出不窮，無法杜絕呢？究其原因就在于這一紙房屋買賣合同書寫不規(guī)范、約定不明確所致。因?yàn)橘I賣雙方所簽訂的房屋買賣合同絕大部分都來自于中介...
看你房子是全款房子還是貸款房子，全款房可以去做抵押貸款，貸款房如果還款時(shí)間長(zhǎng)可以做二拆，總比賣房子好，除非你還有別的住處，信用卡未還清房子賣得出嗎？信用卡和賣房子有什么關(guān)系， 你是說房貸沒還清，房子能不能賣吧，可以賣！我2013年信用卡逾期...
第一:交易流程; 1. 買賣雙方在中介的促成下簽定三方居間和同,然后到國(guó)土局查檔,交付定金 2. 過戶交納相關(guān)稅費(fèi)(如需贖樓的先贖樓,如買房需向銀行貸款的要申請(qǐng)銀行貸款) 3. 領(lǐng)取新證,(如需向銀行貸款的要到銀行做抵押,簽署抵押合同...
1 .二手房的交易的主管部門二手房的交易主管部門是房屋建設(shè)行政主管部門。該部門的叫法全國(guó)各地不太一致，有的地方名稱是房屋管理局，有的地方名稱是建設(shè)局或委員會(huì)，具體交易事宜由建設(shè)局或委員會(huì)內(nèi)部主管部門負(fù)責(zé)。辦理房屋交易手續(xù)的內(nèi)部機(jī)構(gòu)一般稱為交...
一、二手房過戶時(shí)間逾期怎么辦 購(gòu)房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù)，但購(gòu)房者想毀約時(shí)主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過戶手續(xù)，這時(shí)，購(gòu)房者如果對(duì)這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時(shí)為避免二手房房東另將房...
賣房子是交易給個(gè)人又不是金融機(jī)構(gòu)和政府，個(gè)人是無權(quán)查你的征信的。 在賣房時(shí)，過戶階段賣房需要的證件： 1、買賣契約書正、副本（貼足印花稅票）。 2、身份證影本。 3、稅單。 4、契稅單。 5、土地、建物權(quán)狀，到地政事務(wù)所辦理土地及建物的權(quán)轉(zhuǎn)...
簽約賣房后房?jī)r(jià)上漲，房主收了定金卻遲遲不履行合約，結(jié)果一紙?jiān)V狀被買方告上法庭。然而，趁著訴訟之機(jī)，貪心的房主又通過領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證，將原本要出售的房屋進(jìn)行抵押，作價(jià)260萬元，比幾個(gè)月前簽約時(shí)的185萬元高出75萬元。房?jī)r(jià)飛漲，我又缺錢，就是...
在合肥賣二手房可以辦理按揭貸款的，2019的貸款時(shí)間一般在3個(gè)月左右可以辦好。 在合肥辦理二手房商業(yè)按揭貸款基本流程： 1、買賣雙方簽訂《合肥市存量房屋買賣合同》 2、買方辦理購(gòu)房資格查詢 3、《存量房屋買賣合同》網(wǎng)簽備案 4、買方首付款在...
二手房買受人逾期付款，合同中已約定逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的，按合同約定處理。合同中既未約定計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，又未約定相應(yīng)損失賠償?shù)?，?yīng)按中國(guó)人民銀行規(guī)定的銀行同期貸款率計(jì)算損失。違約造成的損失超過上述計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的數(shù)額，當(dāng)事人對(duì)超出部分的損失可要求...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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付費(fèi)偷看金額在0.1-10元之間
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