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2023年二手房貸款首付多少（二手房按揭貸款的注意事項(xiàng)）
一、二手房貸款首付多少?二手房貸款首付比例根據(jù)政策規(guī)定執(zhí)行，一般情況下二手房按揭首付比例是百分之三十，但是在現(xiàn)實(shí)生活中，有人購買二手房時(shí)所交納的首付款是高于這個(gè)比例的，其實(shí)，首付比例是要根據(jù)二手房的實(shí)際情況而言的，每個(gè)銀行有自己的規(guī)定，不能一概而論。就首付比例而言，就有三個(gè)因素會對二手房產(chǎn)生影響：(1)貸款人所擁有的房產(chǎn)數(shù)影響首付比例的一個(gè)因素是看二手房按揭貸款是第幾套房，二手房按揭貸款有首套房和...
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質(zhì)押權(quán)是什么意思它與抵押權(quán)、留置權(quán)有什么區(qū)別和聯(lián)系（質(zhì)押權(quán)與抵押權(quán)、留置權(quán)的區(qū)別和聯(lián)系）
一、質(zhì)押權(quán)的定義 質(zhì)權(quán)是擔(dān)保的一種方式，指債權(quán)人與債務(wù)人或債務(wù)人提供的第三人以協(xié)商訂立書面合同的方式，移轉(zhuǎn)債務(wù)人或者債務(wù)人提供的第三人的動產(chǎn)或權(quán)利的占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)價(jià)款優(yōu)先受償。也叫質(zhì)押。 二、質(zhì)押權(quán)與抵押權(quán)、留置權(quán)的區(qū)別和聯(lián)系 （一）不同點(diǎn) 1、定義： 抵押權(quán)，是指債權(quán)人對于債務(wù)人或者第三人不移轉(zhuǎn)占有而提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行 債務(wù)時(shí)，得就該財(cái)產(chǎn)...
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票據(jù)具體包括哪些內(nèi)容
票據(jù)具體包括哪些內(nèi)容(一)出票制度。出票是指匯票、本票、支票的出票人按照票據(jù)法規(guī)定的記載事項(xiàng)和方式作成票據(jù)并交付的一種票據(jù)行為。匯票、本票、支票出票的記載事項(xiàng)可以分為必須記載事項(xiàng)、任意記載事項(xiàng)、不產(chǎn)生票據(jù)法效力的記載事項(xiàng)和不得記載事項(xiàng)四類。必須記載事項(xiàng)有：票據(jù)文字、無條件支付的委托、確定的金額、付款人名稱、收款人名稱、出票日期、出票人簽章，以及付款日期、付款地、出票地。任意記載事項(xiàng)主要有：禁止背書...
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公益信托該如何公示財(cái)務(wù)報(bào)告
公益信托該如何公示財(cái)務(wù)報(bào)告公益事業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)檢查受托人處理公益信托事務(wù)的情況及財(cái)產(chǎn)狀況。受托人應(yīng)當(dāng)至少每年一次作出信托事務(wù)處理情況及財(cái)產(chǎn)狀況報(bào)告，經(jīng)信托監(jiān)察人認(rèn)可后，報(bào)公益事業(yè)管理機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)，并由受托人予以公告。相關(guān)知識點(diǎn)第六十八條 ?公益信托的受托人違反信托義務(wù)或者無能力履行其職責(zé)的，由公益事業(yè)管理機(jī)構(gòu)變更受托人。第六十九條 ?公益信托成立后，發(fā)生設(shè)立信托時(shí)不能預(yù)見的情形，公益事業(yè)管理機(jī)構(gòu)可以根...
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信托法釋義：第七十一條
【釋義】本條是對公益信托終止時(shí)受托人有關(guān)義務(wù)的規(guī)定。 信托終止后，作為對信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理或者處分的受托人，應(yīng)當(dāng)制作處理信托事務(wù)的清算報(bào)告。這是受托人對其履行職責(zé)的總結(jié)，是對信托財(cái)產(chǎn)的管理運(yùn)用而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)的客觀說明。對于私益信托的終止，本法規(guī)定受托人應(yīng)當(dāng)作出處理信托事務(wù)的清算報(bào)告。受益人或者信托財(cái)產(chǎn)的權(quán)利歸屬人對清算報(bào)告無異議的，受托人就清算報(bào)告所列事項(xiàng)解除責(zé)任。但受托人有不正當(dāng)行為的除外。本條...
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小學(xué)生遵守法律法規(guī)常識(小學(xué)生需要遵守哪些法律法規(guī))
1.小學(xué)生需要遵守哪些法律法規(guī) 小學(xué)生守則1、愛黨愛國愛人民。了解黨史國情，珍視國家榮譽(yù)，熱愛祖國，熱愛人民，熱愛中國共產(chǎn)黨。2、好學(xué)多問肯鉆研。上課專心聽講，積極發(fā)表見解，樂于科學(xué)探索，養(yǎng)成閱讀習(xí)慣。3、勤勞篤行樂奉獻(xiàn)。自己事自己做，主動分擔(dān)家務(wù)，參與勞動實(shí)踐，熱心志愿服務(wù)。4、明禮守法講美德。遵守國法校紀(jì)，自覺禮讓排隊(duì)，保持公共衛(wèi)生，愛護(hù)公共財(cái)物。5、孝親尊師善待人。孝父母敬師長，愛集體助同學(xué)...
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哪些屬于網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)
游戲里的財(cái)產(chǎn),虛擬貨幣準(zhǔn)確的說在虛擬網(wǎng)絡(luò)里流通的都是虛擬財(cái)產(chǎn)。 有人認(rèn)為，網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)僅僅存在于網(wǎng)絡(luò)游戲中，認(rèn)為網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)是網(wǎng)民、游戲玩家在網(wǎng)絡(luò)游戲中的賬號(ID)及積累的貨幣、裝備、寵物等財(cái)產(chǎn)。我們認(rèn)為這種看法限制了網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)概念的外延，很多存在于網(wǎng)絡(luò)游戲之外的財(cái)產(chǎn)便被排擠出了網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)的行列，如OICQ號碼等就不能歸入網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)的范疇，其結(jié)果也就不利于對網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)的全面保護(hù)。所以，網(wǎng)...
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匯票保證的法律效力有哪些
一、保證人的責(zé)任 我國票據(jù)法第49條規(guī)定，保證人對合法取得匯票的持票人所享有的匯票權(quán)利，承擔(dān)保證責(zé)任。.但是被保證人的債務(wù)因匯票記載事項(xiàng)欠缺而無效的除外。票據(jù)法第50條還規(guī)定，被保證的匯票，保證人應(yīng)當(dāng)與被保證人對持票人承擔(dān)連帶責(zé)任。匯票到期后得不到付款的，持票人有權(quán)向保證人請求付款，保證人應(yīng)當(dāng)足額付款。這說明: (1)保證人就票據(jù)債務(wù)來說，與被保證人承擔(dān)的是同一責(zé)任，與被保證人的責(zé)任完全相同; ...
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車損險(xiǎn)條款免責(zé)條款（車損險(xiǎn)怎么計(jì)算）
一、車損險(xiǎn)條款免責(zé)條款 機(jī)動車輛損失保險(xiǎn)的責(zé)任免除主要分兩塊：一塊是車損險(xiǎn)自身的責(zé)任免除，還有一些是和第三者責(zé)任險(xiǎn)共同的責(zé)任免除 機(jī)動車輛損失保險(xiǎn)的責(zé)任免除項(xiàng)目下列就差不多了： ?。ㄒ唬?zhàn)爭、軍事沖突、暴亂、扣押、罰沒； ?。ǘ└傎?、測試、進(jìn)廠修理； （三）飲酒、吸毒、藥物麻醉、無有效駕駛證件； ?。ㄋ模┍ｋU(xiǎn)車輛拖帶未保險(xiǎn)車輛及其他拖帶物，或未保險(xiǎn)車輛拖帶保險(xiǎn)車輛造成的損失； ?。ㄎ澹┍槐?..
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畢業(yè)證補(bǔ)辦最新政策的流程是怎樣的（怎么補(bǔ)辦畢業(yè)證書）
一、畢業(yè)證補(bǔ)辦最新政策的流程是怎樣的?1、目前只能到原畢業(yè)高校開具畢業(yè)證明書和學(xué)歷證明。根據(jù)《普通高等學(xué)校學(xué)生管理規(guī)定》(2005年教育部令第21號)第三十九條規(guī)定：畢業(yè)、結(jié)業(yè)、肄業(yè)證書和學(xué)位證書遺失或者損壞，經(jīng)本人申請，學(xué)校核實(shí)后應(yīng)當(dāng)出具相應(yīng)的證明書。證明書與原證書具有同等效力。2、畢業(yè)證書丟失后，應(yīng)登報(bào)聲明原畢業(yè)證書作廢，并向畢業(yè)學(xué)校申請補(bǔ)辦，寫出書面材料，寫清自己的入學(xué)時(shí)間和畢業(yè)時(shí)間，以及所...
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個(gè)人所得稅已繳稅可以退稅嗎（個(gè)人所得稅清算的公式是什么）
一、個(gè)人所得稅已繳稅可以退稅嗎?個(gè)人所得稅已繳稅是否可以申請退稅，應(yīng)當(dāng)看是否符合條件，對于符合條件的是可以辦理退稅的，對于預(yù)繳或者已繳納個(gè)人所得稅的稅額已經(jīng)超過了應(yīng)繳稅額的，那么就是可以退稅處理的。特別是納稅人因?yàn)槠綍r(shí)扣除不足或未申請扣除等原因?qū)е露囝A(yù)繳了稅款，無論收入高低，無論退稅額多少，納稅人都可以申請退稅。即年度綜合所得年收入額不足6萬元，但平時(shí)預(yù)繳過個(gè)人所得稅的。二、個(gè)人所得稅清算的公式是...
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子女過繼手續(xù)怎么辦理（子女過繼怎樣才算是合法）
一、子女過繼手續(xù)怎么辦理 ?。ㄒ唬┳优^繼，收養(yǎng)子女的收養(yǎng)登記機(jī)關(guān)，縣級以上人民政府民政部門登記?！ 。ǘ┳优^繼，收養(yǎng)登記的步驟 ?！ ?、子女過繼，收養(yǎng)人的申請書 收養(yǎng)人需親自到收養(yǎng)登記機(jī)關(guān)遞交申請書，收養(yǎng)書、申請書的具體內(nèi)容應(yīng)寫明收養(yǎng)的目的，對被收養(yǎng)人人格、人身等各方面合法權(quán)益的保證及其他事項(xiàng)?！ ?、子女過繼，收養(yǎng)人應(yīng)提供的材料 ?。?）居民身份證和戶籍證明;(2)申請人所在單位或村(...
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正當(dāng)防衛(wèi)必要限度的基本標(biāo)準(zhǔn)是什么
正當(dāng)防衛(wèi)必要限度的基本標(biāo)準(zhǔn) 1、不法侵害的強(qiáng)度 正確確定正當(dāng)防衛(wèi)是否超出必要限度，不法侵害的強(qiáng)度是必然的考察對象，可說，不法侵害的強(qiáng)度決定正當(dāng)防衛(wèi)的強(qiáng)度，而正當(dāng)防衛(wèi)的強(qiáng)度決定必要限度。這里所說的不法侵害的強(qiáng)度，是一個(gè)綜合性的指標(biāo)。因此，我們在司法實(shí)踐中，應(yīng)把以上幾個(gè)強(qiáng)度的構(gòu)成因素綜合起來實(shí)事求是的考察。犯罪對象力量的大小，行為的性質(zhì)，損害結(jié)果的輕重，以及使用的手段，工具和擊打的部位等因素，在防衛(wèi)...
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什么人可以作為遺囑見證人（什么人不能作為遺囑見證人）
作為證明遺囑真實(shí)性的客觀證據(jù)，遺囑見證人的書面形式或者口頭陳述的證明在遺囑糾紛中往往發(fā)揮著重要作用，尤其是在代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑時(shí)，都需要邀請兩名以上的公民到場，但并非所有人都可以作為遺囑見證人，那么什么人可以作為遺囑見證人，什么人不能作為遺囑見證人?本文就這兩個(gè)問題介紹如下。 一、什么人可以作為遺囑見證人 遺囑見證人應(yīng)當(dāng)具備以下條件：1、遺囑見證人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的成年人。按照...
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法律規(guī)定刑事案件可以和解嗎（影響法院應(yīng)用刑事和解的因素有什么）
一、刑事案件可以和解嗎我們知道，刑事案件一旦立案，正常情況下是不能和解的。但是刑事訴訟法還規(guī)定了一些例外的情形。刑事訴訟法第277條規(guī)定，下列公訴案件，犯罪嫌疑人，被告人，真誠悔罪，通過向被害人賠償損失，賠禮道歉的方式，獲得被害人諒解，被害人自愿和解的，雙方當(dāng)事人可以和解：第一種情況，因民間糾紛引起，涉嫌刑法分則第四章第五章規(guī)定的犯罪案件，可能判處三年有期徒刑以下刑罰的。第二種情況，除瀆職犯罪以外...
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法律顧問是什么意思（法律顧問的作用）
一、法律顧問是什么意思？法律顧問，是指解答法律詢問，提供法律幫助的專門人員。如受當(dāng)事人聘請，為當(dāng)事人處理有關(guān)法律事務(wù)，或接受非訴訟事件當(dāng)事人的委托，提供法律幫助，或在民事訴訟中作為當(dāng)事人的訴訟代理人出庭，或在刑事訴訟中作為被告的辯護(hù)人出庭辯護(hù)。其責(zé)任是為聘請單位就業(yè)務(wù)上的法律問題提供意見，草擬、審査法律事務(wù)文書，代理參加訴訟、調(diào)解或者仲裁活動，維護(hù)聘請單位的合法權(quán)益。擔(dān)任法律顧問是我國律師主要業(yè)務(wù)...
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生育保險(xiǎn)報(bào)銷需要哪些材料（生育保險(xiǎn)包括哪些方面）
一、生育保險(xiǎn)報(bào)銷需要什么材料生育保險(xiǎn)報(bào)銷需要攜帶材料有：符合享受生育保險(xiǎn)待遇條件的生育婦女生產(chǎn)或流產(chǎn)后可直接到就近的各區(qū)、縣社會保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理享受生育保險(xiǎn)待遇的申領(lǐng)手續(xù)。符合享受生育保險(xiǎn)待遇條件的生育婦女辦理申領(lǐng)手續(xù)時(shí)需在柜臺填寫《辦理生育保險(xiǎn)申請表》并提供下列材料，均包括原件和復(fù)印件各1份：(1) 本人身份證;(2) 夫妻雙方的結(jié)婚證;(3) 夫妻雙方戶口簿(集體戶口的，攜帶戶籍所在地公安部門...
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股份合作制企業(yè)職工股東權(quán)喪失后的司法救濟(jì)手段有什么
股份合作制企業(yè)職工股東權(quán)喪失后的司法救濟(jì)手段有什么(一)勞動仲裁前置。職工股東在被辭退后，往往直接起訴至法院要求確認(rèn)其股權(quán)而不提出勞動爭議仲裁。從目前法院受理的案件判決情況來看，絕大多數(shù)職工面臨的是退股這條路。因此職工股東如欲主張其股權(quán)就必須先在時(shí)效內(nèi)提起勞動爭議仲裁，通過仲裁確認(rèn)其勞動者的身份，以避免股權(quán)的喪失。(二)規(guī)范企業(yè)章程。按照《上海市股份合作制企業(yè)暫行辦法》的規(guī)定，股份合作制企業(yè)以外個(gè)...
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商品房的最長使用期限是多久（如何解決商品房買賣糾紛）
在購買了商品房之后其實(shí)也就是獲得了商品房的所有權(quán)，但此時(shí)需要按照規(guī)定了辦理不動產(chǎn)權(quán)證才行，也就是說所有人可以對商品房永久的進(jìn)行使用。但現(xiàn)實(shí)中由于商品房所占的土地還是屬于國家，因此從土地方面來看，其實(shí)也就有了一定的使用期限。那一般商品房的最長使用是多久呢?下文中瑞律小編為你做詳細(xì)解答。 一、商品房的最長使用期限是多久 國家規(guī)定：住宅的建設(shè)用地使用期限最長為70年，由于土地是國有財(cái)產(chǎn)，因此使用土地需向...
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破產(chǎn)管理人的職責(zé)和權(quán)限是怎么規(guī)定的（對企業(yè)破產(chǎn)管理人有哪些規(guī)定）
一、破產(chǎn)管理人的職責(zé)和權(quán)限是怎么規(guī)定的?《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條 管理人履行下列職責(zé)：(一)接管債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)、印章和賬簿、文書等資料;(二)調(diào)查債務(wù)人財(cái)產(chǎn)狀況，制作財(cái)產(chǎn)狀況報(bào)告;(三)決定債務(wù)人的內(nèi)部管理事務(wù);(四)決定債務(wù)人的日常開支和其他必要開支;(五)在第一次債權(quán)人會議召開之前，決定繼續(xù)或者停止債務(wù)人的營業(yè);(六)管理和處分債務(wù)人的財(cái)產(chǎn);(七)代表債務(wù)人參加訴訟、仲裁或者其他法...
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