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家居裝修工程合同書

甲方：

乙方：

甲方現(xiàn)有位于福州- - -

建筑面積148.14平方米的住宅一套，現(xiàn)將其室內(nèi)裝飾工程承包給乙方設(shè)計(jì)、施工。為明確雙方責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致同意訂立如下合同：

一、工程項(xiàng)目：（見工程預(yù)算表，共頁）。

二、工程采用：1、包工包料；2、包工的形式承包給乙方；3、

設(shè)計(jì)、監(jiān)理；4、其他。

三、工程日期：　年　月　日至　年　月

日，共　天。如甲方停水、停電、自然災(zāi)害及人力不可抗拒的影響、甲方變更圖紙或工程款未及時(shí)支付，工期順延。

四、工程總額：人民幣元。（小寫：?。?/p>

五、付款方式

1、簽訂合同后，甲方即支付20％備料款計(jì)　元，乙方三天

內(nèi)進(jìn)場開工。

2、乙方木工進(jìn)場前甲方再支付30％的進(jìn)度款，計(jì)元。

3、乙方油漆工進(jìn)場前甲方再支付30％的進(jìn)度款，計(jì)元。

4、甲方必須在收到乙方裝修工程竣工通知單時(shí)的一周之內(nèi)負(fù)責(zé)

驗(yàn)收并付清余款（增減項(xiàng)目按實(shí)決算）。

5、工期每拖延一天甲方可向乙方收取30元滯納金，可由甲方直接在應(yīng)付的工程款項(xiàng)中扣除。

乙方交房后，甲方每拖延支付尾款一天，乙方則收取工程總額0.01％滯納金。

六、設(shè)計(jì)施工標(biāo)準(zhǔn)：

1、甲方負(fù)責(zé)提供原“建筑面積平面圖”一張，乙方依據(jù)平面圖

以現(xiàn)場丈量尺寸為準(zhǔn)，規(guī)劃設(shè)計(jì)。

2、乙方進(jìn)行平面規(guī)劃布置，制定設(shè)計(jì)方案必須征得甲方滿意簽

字認(rèn)可后，方可動(dòng)工。

3、乙方在施工過程中，應(yīng)自覺接受甲方的監(jiān)督，嚴(yán)格按照裝修

設(shè)計(jì)方案施工。裝修材料應(yīng)嚴(yán)格按照合同中規(guī)定的材質(zhì)采購（歡迎甲方陪同購買），保質(zhì)保量，如發(fā)現(xiàn)裝修用材與合同規(guī)定的材料不符，甲方有權(quán)要求拆除，浪費(fèi)的材料人工費(fèi)及工期延誤等均由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方施工過程中或施工完畢，因甲方對原方案提出修改意見并實(shí)施導(dǎo)致多耗費(fèi)的材料和人工費(fèi)等均由甲方另行支付，另工期按實(shí)際修改方案所增加的時(shí)間順延。

七、雙方負(fù)責(zé)：

甲方應(yīng)負(fù)責(zé)事項(xiàng)：

1、負(fù)責(zé)與大樓物業(yè)管理部門協(xié)調(diào)所涉及的拆墻、搬運(yùn)、安全

及施工人員的暫住證或出入證的****手續(xù)及費(fèi)用等問題。

2、提供施工期間現(xiàn)場的水電（所耗的水電費(fèi)由甲方承擔(dān)）。

3、提供臨時(shí)堆放廢物和雜料的場地，保證運(yùn)輸?shù)缆窌惩ā?/p>

4、負(fù)責(zé)做好隱蔽工程的驗(yàn)收，及時(shí)辦理簽證手續(xù)。

5、按合同進(jìn)度及時(shí)支付裝修款項(xiàng)。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)事項(xiàng)：

1、嚴(yán)格按照有關(guān)消防及其它安全規(guī)范的要求進(jìn)行施工，并做好

現(xiàn)場的防火、安全防護(hù)及保衛(wèi)工作，對現(xiàn)場由于操作不當(dāng)造成的火災(zāi)及人員傷亡等事故及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失均應(yīng)付全部責(zé)任。

2、嚴(yán)格按照甲方簽字認(rèn)可的施工圖紙及說明進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

3、按規(guī)定期限竣工，交付甲方使用。

4、在驗(yàn)收后應(yīng)與甲方簽定為一年的工程保修手續(xù)，在保修期間內(nèi)如是乙方施工質(zhì)量問題、材料選用不當(dāng)、不符合合同規(guī)定，由乙方全部負(fù)責(zé)；如是甲方使用不當(dāng)而損壞的配件或材料，乙方僅收取工本費(fèi)。并提供定期回訪，終身維修。

5、施工人員均由乙方自行選任。施工人員在施工期間一切傷亡、勞務(wù)糾紛均由乙方自行負(fù)責(zé)，概與甲方無關(guān)。

八、其他事項(xiàng)

1、甲方必須在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方支付裝修費(fèi)用，不得將裝修費(fèi)用私自交付乙方所屬施工人員，否則，一切后果由甲方自負(fù)。

2、甲方在施工過程中不得與乙方所派駐的施工隊(duì)伍私自商定增減原施工項(xiàng)目，否則，所造成的質(zhì)量及損耗后果均由甲方負(fù)責(zé)。

3、根據(jù)合同要求，乙方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成裝修任務(wù)，如甲方在裝修期間內(nèi)以原設(shè)計(jì)提出修改意見，必須及時(shí)向乙方提供修改方案，甲乙雙方書面認(rèn)可后按書面修改方案施工、驗(yàn)收、結(jié)算。

4、甲方須在乙方交房前一星期交付工程《質(zhì)量問題整改通知書》給乙方，以便對不合格項(xiàng)目提前維修完善。

5、乙方施工完畢后，應(yīng)做到人走場清，保持裝修房屋整潔，讓住戶滿意。

6、施工完畢后，甲方憑乙方開出的《保修單》作為保修一年的憑據(jù)。

九、以上合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效，望共同遵守，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

十、附件：工程決算書、施工圖紙、質(zhì)量問題整改通知書、保修單、裝修材料品質(zhì)說明等均作為合同組成部分，與本合同具有同等效力。

十一、因本合同所發(fā)生的一切爭議均應(yīng)提交福州仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

乙方施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人：

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　

年　月日

家居裝修工程合同書注意事項(xiàng)

1、找“熟人”裝修房屋時(shí)，千萬不要基于信任，過多地口頭約定，從而草率簽訂不規(guī)范的裝修合同。

2、需要審閱裝修公司資質(zhì)，包括公司的營業(yè)執(zhí)照，是否經(jīng)建設(shè)主管部門審定具有裝飾施工資質(zhì)，簽訂裝修合同當(dāng)事人的身份。

3、雙方必須簽訂規(guī)范的《裝修工程合同》，使用市裝飾協(xié)會(huì)制訂的《裝修工程格式合同》范本，明確雙方的違約責(zé)任。

4、掌握裝修工程的基本常識(shí)和市場價(jià)格，防止裝修公司在工程項(xiàng)目和報(bào)價(jià)上有“貓膩”。

5、也可通過合法的監(jiān)理公司或通過市裝飾協(xié)會(huì)介紹推薦的方式聘請第三方監(jiān)理。從合同、報(bào)價(jià)、質(zhì)量、驗(yàn)收等全程監(jiān)管工程，放心裝修。

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