一、根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間的男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房公積金屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)予分割。從本質(zhì)上說，住房公積金仍是一種福利，由原來的一次性福利分房改為現(xiàn)在逐月歸集的個人、集體、國家共同承擔(dān)的一種福利轉(zhuǎn)化形式，其本質(zhì)屬性是一種住房的長期儲蓄，由國家設(shè)置的住房公積金管理機構(gòu)統(tǒng)一管理，在職工家庭購買、建造自住住房及家庭自住住房大修理時向有關(guān)部門申請使用。作為儲蓄，它屬于職工的工資收入的一部分，是國家以住房公積金的形式給職工增加的住房工資，屬于職工個人所有。由于夫妻一方或雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資收入、福利分房等財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此，在此期間所得或者應(yīng)得的住房公積金，同樣應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。當(dāng)然，離婚時作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割的住房公積金，只能是婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的和應(yīng)得的住房公積金，婚姻關(guān)系存續(xù)期間以外的，則屬于個人財產(chǎn)，歸個人所有。因此，在分割住房公積金時要分清資金取得的時間。 　　二、住房公積金提取 　　因住房公積金具有的特有屬性，尤其是其不以現(xiàn)金形式存在，而且規(guī)定了提取時的限制，使分割住房公積金在實踐操作上存在著一些問題。按照《住房公積金管理條例》的規(guī)定，住房公積金的提取限于以下情形： 　　(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的; 　　(二)離休、退休的; 　　(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的; 　　(四)戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的; 　　(五)償還購房貸款本息的; 　　(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 　　由于住房公積金非現(xiàn)金性和提出的限制性，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，如果沒有上述法定事由的出現(xiàn)，公積金所有權(quán)人是沒有理由將住房公積金從其帳戶中提出，也就是說資金無法變現(xiàn)，這往往成為離婚案件中抗辯方拒絕分割住房公積金的一個理由。

夫妻共同公積金貸款的房子離婚怎么辦

(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商也可由其中一方進(jìn)行償還。(3)如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。也就是說，對外或者說對于銀行來說，債務(wù)人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進(jìn)行追償。但是夫妻內(nèi)部是可以約定房產(chǎn)歸屬......

夫妻離婚公積金房貸怎么辦(夫妻有公積金房貸離婚怎么辦)

公積金貸款屬于債務(wù)問題，債務(wù)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不了的有法院介入處理，具體如下： 《中華人民共和國婚姻法》 第四十一條 離婚時，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)?，或財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。 擴展資料： 婚前貸款購買不動產(chǎn)的處理情況： 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，......

房子沒拿到手離婚(剛買的房子離婚了怎么辦)

方法如下： 1、不動產(chǎn)登記交易服務(wù)中心的工作人員表示，對于婚姻存續(xù)期間購買的、無抵押貸款的房產(chǎn)，可以進(jìn)行離婚析產(chǎn)。需要原夫妻雙方到場，提交的資料有：原房屋所有權(quán)證、原國有土地使用證，原夫妻雙方身份證、戶口簿、原結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議或離婚判決書。 2、如果原夫妻雙方已辦理過該房屋的所有權(quán)證，目前該房屋還屬于抵押狀態(tài)，則需要還清全部貸款本息后方可辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更。否則無論是用公積金貸款還是商業(yè)貸款，都無法辦理產(chǎn)權(quán)變更。 3、婚前貸款買房屬個人，一旦感情破裂，房子屬于婚前付首付一方，但是需要就婚后......