離婚后財(cái)產(chǎn)繼續(xù)共有，財(cái)產(chǎn)使用方式應(yīng)注明

法官釋法        共有是指兩個(gè)以上的權(quán)利主體對(duì)同一物共享所有權(quán)。共有可以分為按份共有及共同共有（即不分份額的共有）。如無(wú)特殊約定，我國(guó)大部分夫妻之間為共同財(cái)產(chǎn)制，對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)不區(qū)分份額共同共有。但是婚姻關(guān)系解除時(shí)，共同共有的基礎(chǔ)關(guān)系終止，此時(shí)需要雙方明確共同財(cái)產(chǎn)的分割意見。部分人會(huì)選擇約定共同財(cái)產(chǎn)仍每人各占50%的份額，但經(jīng)常會(huì)忽視離婚后雙方如何實(shí)際支配使用該財(cái)產(chǎn)的問題。本案中，若李先生和王女士在《離婚協(xié)議書》中約定了各占50%的份額后，再行寫明房屋的實(shí)際使用方式與實(shí)際使用人，則不會(huì)出現(xiàn)后續(xù)的糾紛。法官提醒        在協(xié)議離婚過程中，應(yīng)高度重視《離婚協(xié)議書》中共同財(cái)產(chǎn)項(xiàng)目的處理意見，不能對(duì)此懷有僥幸或偷懶心理。夫妻共同財(cái)產(chǎn)項(xiàng)目及分割情況、后續(xù)如何履行情況應(yīng)盡量一一列明，否則極易引發(fā)離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛問題。                

財(cái)產(chǎn)分割涉及他人利益，對(duì)第三人沒有法律效力

法官釋法         離婚協(xié)議書中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)雙方均具有法律約束力。但離婚協(xié)議書中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款內(nèi)容應(yīng)以夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)為限，不應(yīng)處分他人利益。即便雙方費(fèi)時(shí)費(fèi)力針對(duì)該部分財(cái)產(chǎn)達(dá)成了一致的意見，但該條款中涉及他人利益的部分也不會(huì)對(duì)協(xié)議之外的第三人產(chǎn)生法律效力。本案中，因北房可能屬于姚先生及其兄弟姐妹之間的共同財(cái)產(chǎn)，需在其家庭成員之間予以析產(chǎn)，確定屬于姚先生及周女士夫婦的房屋部分。若該部分房屋確屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則再對(duì)該房屋進(jìn)行依法分割。法官提醒        《離婚協(xié)議書》中分割的財(cái)產(chǎn)范圍應(yīng)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)為限，若雙方想明確各自的婚前/婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)，亦可在《離婚協(xié)議書》中予以注明，但不可處分他人財(cái)產(chǎn)，且對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割不應(yīng)侵害他人權(quán)益。 

來(lái)源：人民法院報(bào)