商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的管轄權(quán)，應(yīng)視當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求而定，即若是當(dāng)事人的訴訟標(biāo)的，屬于不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等，引起的物權(quán)糾紛，及政策性房屋的買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，由不動(dòng)產(chǎn)所在地基層人民法院管轄，屬于專屬管轄；若當(dāng)事人的訴請(qǐng)標(biāo)的是解除合同、返還房款，或者支付違約金等，合同中如果約定了管轄法院的，按照約定的管轄地法院管轄；如果合同中沒(méi)有約定管轄法院的，按照合同糾紛的合同履行地，或者被告所在地基層法院管轄。

房屋租賃合同糾紛由哪個(gè)部門(mén)管轄

適用《民事訴訟法(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《民訴法》)所規(guī)定的一般地域管轄還是特殊地域管轄，認(rèn)識(shí)不盡一致。大體有兩種意見(jiàn)： 第一種意見(jiàn)認(rèn)為，按照《民訴法》第29條的規(guī)定，只有執(zhí)行特殊地域管轄有困難的，才適用一般地域管轄。 涉及房屋租賃關(guān)系的訴訟，從兩便原則考慮，應(yīng)當(dāng)適用特殊地域管轄。否則，如適用一般地域管轄，對(duì)于房屋坐落地與被告所在地不一致的糾紛，不便于受訴法院查明案情和判決后的執(zhí)行。 第二種意見(jiàn)認(rèn)為，根據(jù)審判實(shí)踐中的一貫做法，應(yīng)適用一般地域管轄。 理由是，《民事訴訟法》第23條所稱因合同糾紛提起的訴......

房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛哪個(gè)法院管轄

房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，必須由房屋所在地的基層法院管轄。 《民事訴訟法》第三十三條 下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄： (一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄; (二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄; (三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。...

房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛由哪個(gè)法院管轄

房屋買(mǎi)賣(mài)合同的管轄法院，按照房屋所在地確定管轄法院。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二十八條 民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。 不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地；不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。...