七七心地善良，十幾年來把張三照顧的無微不至。張三心里很感激七七，想將房產(chǎn)留給兒女繼承，但希望在自己去世后可以一直由七七居住到老。張三該如何處理這件事呢？

律師分析

張三可以以遺囑的方式為保姆設立居住權并辦理登記?！?a style='color:#2f2f2f;cursor:pointer;' href='http://www.szhualiqz.com.cn/zt/minfadian.html'>民法典》新設居住權這一新型用益物權，明確居住權原則上無償設立，居住權人有權按照合同約定或者遺囑，經(jīng)登記占有、使用他人的住宅，以滿足其穩(wěn)定生活的居住需要。

法律規(guī)定：居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

第367條規(guī)定：設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。

居住權合同一般包括下列條款： （1）當事人的姓名或者名稱和住所； （2）住宅的位置； （3）居住的條件和要求； （4）居住權期限； （5）解決爭議的方法。 第368條規(guī)定：居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

第370條規(guī)定：居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。

第371條規(guī)定：以遺囑方式設立居住權的。