父親病故，留下了濟(jì)南天橋區(qū)的一套房產(chǎn)。其子孫成明（化名）準(zhǔn)備將房產(chǎn)繼承到自己名下，就在他辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)期間，卻突然得知繼母還有一名養(yǎng)女，同樣具有財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)，無法繼承。孫成明接受了繼母有養(yǎng)女的現(xiàn)實(shí)，但他卻發(fā)現(xiàn)，遺產(chǎn)繼承陷入了一個(gè)“僵局”。

父親病故 留下一套房產(chǎn)

2016年孫成明的父親去世后，留下了濟(jì)南天橋區(qū)一套房子。自己住不著，孫成明就打算將該房產(chǎn)賣掉，而賣房則需要先將該房屋繼承到自己名下。

根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記中心要求，辦理繼承手續(xù)需要出具親屬關(guān)系證明、所有繼承人放棄繼承的證明等，建議其公證或走訴訟程序。孫成明去年選擇了到法院起訴，稱其有一個(gè)親姐姐且已放棄了對(duì)該房屋的繼承權(quán)，要求法院將該房屋繼承至自己名下。

法院立案后，在調(diào)查孫成明父親婚姻關(guān)系的過程中發(fā)現(xiàn)，該房屋屬孫成明的父親與其再婚妻子，即孫成明的繼母婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，但孫成明繼母已先于父親死亡。伴隨調(diào)查的深入，法院發(fā)現(xiàn)孫成明繼母在與其父親結(jié)婚前曾有一養(yǎng)女，于是要求孫成明提供其繼母的養(yǎng)女放棄對(duì)該房子的繼承權(quán)的相關(guān)證明。

“從來沒有跟繼母的養(yǎng)女謀過面，她也沒有跟我父親生活過，她為何能繼承？又該如何取得她的身份信息，跟她聯(lián)系呢？”這大半年來，由于無法提供繼母養(yǎng)女放棄房屋繼承的證明，讓孫成明犯了難。

“繼母生前所在的街道辦事處不肯出具繼母及其子女情況的任何證明，他們認(rèn)為繼母過世多年，對(duì)其收養(yǎng)情況并不知情。”但孫成明了解到的情況是，如果要繼承這套房屋，不管通過任何形式都是需要提供這份證明的。

想直接繼承房產(chǎn) 操作難度有點(diǎn)大

濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心副主任杜建剛告訴記者，目前濟(jì)南辦理不動(dòng)產(chǎn)繼承登記有三種方式，市民可以按照要求攜帶相關(guān)材料直接向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申辦，這種方式為無公證方式，另外市民還可以選擇走司法程序或者公證方式。

他解釋，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記部門來說，無公證繼承相對(duì)難辦，原因在于不能遺漏繼承人，而這需要大量的核實(shí)工作，也需要繼承人提供規(guī)范的證明材料，而往往申請(qǐng)人因時(shí)間久遠(yuǎn)和其他原因，提供不了或提供的證明材料不規(guī)范，“我們不是專門的公證機(jī)構(gòu)，核查起來肯定很麻煩?！?/p>

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，被繼承人的配偶、子女、父母都是第一順序繼承人，就算已經(jīng)去世，也需要申請(qǐng)人提供相應(yīng)的證明材料。此外，繼承法規(guī)定，養(yǎng)子女、非婚生子女同婚生子女具有同樣的繼承權(quán)利?！八裕词鼓阋元?dú)生子女的身份過來辦理，我們也得核實(shí)是否還有不知道的繼承人?！?/p>

據(jù)介紹，不動(dòng)產(chǎn)登記中心在實(shí)際辦理過程中，會(huì)遇到各種情況。比如曾經(jīng)有子女拿著死亡證明繼承了老人房子，后來卻發(fā)現(xiàn)老人還活著；比如還有被繼承人可能不止一段婚史……這些存在假證明、故意遺漏的情況都需要通過后期調(diào)查核實(shí)才能確定。如果遺漏，就會(huì)損害其他繼承人的權(quán)益。杜建剛表示，通過對(duì)一系列證據(jù)和事實(shí)的認(rèn)定來確定繼承人的資格，是繼承公證的核心。一旦遺漏繼承人，就會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重的后果，引起一些不必要的糾紛。

建議早立遺囑  提早處置財(cái)產(chǎn)

“房子過不了戶，賣也賣不了，只能暫時(shí)先租出去了?！睂O成明更擔(dān)心的是，一旦今后面臨拆遷，房子又該如何處理呢？

“建議在生前通過訂立遺囑的方式提早處置財(cái)產(chǎn)?！甭蓭熣J(rèn)為，房子如果只是由子女繼續(xù)居住，不涉及轉(zhuǎn)讓、買賣、產(chǎn)權(quán)分割等，過不過戶確實(shí)沒什么差別，但由于房子只有使用權(quán)，沒有房產(chǎn)權(quán)，如果以后碰到房屋拆遷，就很有可能拿不到賠償款。

孫愛榮表示，假如父母去世時(shí)，家里的多個(gè)子女沒有分割產(chǎn)權(quán)，等到子女去世后，子女的配偶和下一代又會(huì)參與到房產(chǎn)的繼承中來，造成房子產(chǎn)權(quán)的復(fù)雜化。

拖得時(shí)間越長(zhǎng) 繼承人范圍越大

此前，記者曾采訪過一起類似案例。家住青島的賈振興和老伴共生育了8名子女，老伴早早去世了。2001年5月，長(zhǎng)子賈伯明在青島鄭州路購(gòu)置了一套房產(chǎn)。第二年2月，賈伯明去世。當(dāng)時(shí)，父親賈振興健在。此后，位于鄭州路的這套房產(chǎn)成了賈家的一塊“心病”。因?yàn)樯皼]有訂立遺囑，房產(chǎn)要依法定繼承。賈伯明的第一順位繼承人除了他的妻子、四個(gè)子女，還有他的父親賈振興。賈伯明去世后的幾年里，財(cái)產(chǎn)分割一直沒有提上日程。直到2006年，賈振興去世后，問題更加復(fù)雜化。對(duì)于賈振興享有的份額，他的其他7名子女均享有繼承權(quán)，也就是說，這套房屋賈伯明的兄弟姐妹都有份。

因?qū)τ谌绾畏指钜庖姴灰?，事情被擱置下來。直到近期面臨拆遷，繼承問題被再度提起。情況太復(fù)雜，賈伯明妻子只得起訴到法院，要求分割訴爭(zhēng)房產(chǎn)。從80多歲到未成年，四代人跨越70年，經(jīng)過三個(gè)月的努力，擱置了長(zhǎng)達(dá)16年的訴爭(zhēng)房產(chǎn)權(quán)屬問題才在法院調(diào)解下得到了徹底解決。

主審法官認(rèn)為，拖得時(shí)間越長(zhǎng)，繼承人的范圍就可能越擴(kuò)大，關(guān)系也會(huì)越來越復(fù)雜，尤其在人多且意見不一致時(shí)最難處理。

養(yǎng)女能分得多少遺產(chǎn)？房產(chǎn)八分之一歸她

孫成明從來沒想過，父母的遺產(chǎn)竟然還需要一個(gè)壓根兒沒跟父母共同生活在一起的人同意才能歸自己。如果養(yǎng)女不同意的話，那他就不能完全繼承父母的遺產(chǎn)了。

按照孫成明家的情況，記者咨詢律師后細(xì)細(xì)給他算了一筆賬：

這套房子是孫成明父母的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)，因此在孫成明繼母過世之后，這套房子應(yīng)該這樣分：房子父母各有一半，繼母去世之后，她的被分割財(cái)產(chǎn)就是這套房子的1/2。根據(jù)繼承法的規(guī)定，繼母1/2房子的繼承者包括孫成明、父親、姐姐和養(yǎng)女。他們四人分割這1/2，每個(gè)人可分得1/8。這樣孫成明和姐姐、養(yǎng)女分得的份額都是一樣的，就是房子的1/8，而父親則要加上其原有的1/2，即他擁有5/8的份額。

父親去世后，父親擁有的5/8份額應(yīng)該由其子女孫成明和姐姐繼承，每個(gè)人可繼承5/16，這樣孫成明和姐姐就分別擁有了7/16的份額。由于姐姐放棄繼承，將其份額轉(zhuǎn)贈(zèng)孫成明，這樣孫成明最終擁有的就是這套房產(chǎn)的7/8。

律師進(jìn)一步解釋說，一旦養(yǎng)女去世，情況或?qū)⒏鼜?fù)雜。

來源：網(wǎng)絡(luò)