案情回放

近日，殘疾居民張某由丈夫陪同前來司法所咨詢，由于年幼時(shí)患病留下后遺癥，張某無法正常說話，只能由丈夫代她敘述。原來張某從兩歲時(shí)便由居住在豐臺(tái)轄區(qū)的張某夫婦領(lǐng)養(yǎng)，多年來一直與養(yǎng)父母住在一起，他們居住的房子是養(yǎng)父單位分的。今年年初養(yǎng)父母相繼病逝，張某給老人辦完喪事后，養(yǎng)母的侄女劉某突然拿著一份遺囑找上門來，遺囑為養(yǎng)母患病時(shí)留下的，上面寫明老人死后現(xiàn)在居住的房子由劉某繼承。張某說劉某對(duì)養(yǎng)母一向不好，老人不可能把房子留給她，而且老人患病時(shí)神志已經(jīng)不清楚，肯定是劉某騙老人寫的?？砂准埡谧謱懼孔佑蓜⒛忱^承，養(yǎng)母還在上面簽了名按了手印，難道這房子就這么讓她騙走?

法律分析

聽了張某夫婦講述的情況，我們馬上找到了問題的關(guān)鍵，房子是養(yǎng)父單位分的，也就是承租房，張某夫婦對(duì)該房屋只有使用權(quán)而沒有產(chǎn)權(quán)，房子是歸單位所有的。根據(jù)我國繼承法規(guī)定，公民只能立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)公有財(cái)產(chǎn)所立的遺囑當(dāng)然無效，因此劉某所出具的遺囑是一份無效遺囑。另外，根據(jù)我國合同法規(guī)定，承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。張某多年來一直與養(yǎng)父母共同居住，她當(dāng)然是養(yǎng)父母的共同居住人，也就當(dāng)然擁有對(duì)該房屋的繼續(xù)承租權(quán)。聽了我們的解釋，張某夫婦恍然大悟，自己不懂法律，差點(diǎn)上當(dāng)受騙，看來劉某也不懂法律，打錯(cuò)了如意算盤，回去要好好給她上一課。