還不起貸款怎么過戶(貸款還不上把房產(chǎn)過戶到他人名下銀行會查嗎)

必須先還清，因為房子抵押給銀行了。你可以讓買房的人先交一部分款，或者借點錢還上，解除抵押后過理過戶，讓購房人付全款。房子是貸款買的，現(xiàn)在貸款沒還完，想賣掉，請問去銀行怎么辦理手續(xù)，需要什么證件和流程，不懂的別瞎說，這個很簡單，目前二手房交易大部分都是還貸著款呢。你只需要找個中介，其他一切都好辦。具體流程大概是中介會找評估機構(gòu)對所售房源進行評估，評估后由買家付款開始交易就行，如果買家全款那么你把之前的貸款還清過戶就可以了。如果買家也貸款那么等銀行放款后你把貸款還清再過戶就可以了。（中間涉及到稅費的......

房東小貸逾期按揭房能賣掉嗎-房東小貸逾期按揭房能賣掉嗎

因為現(xiàn)在各地房價都不便宜，全款買房就更難了。所以現(xiàn)在買房的都是貸款買房。不管他們買房是不是為了投資，買房是為了自住，幾年后想賣掉總是必然的。比如房價漲了就想賣掉賺錢，房子小了就想換個大的。房子的位置不喜歡換到喜歡的區(qū)域。不管是什么原因，二手房市場一直占據(jù)著房地產(chǎn)市場的主導(dǎo)地位，房管局必須確保房產(chǎn)不被抵押或查封。如果房產(chǎn)被抵押或查封，房管局是無法通戶的。所以，如果你想賣掉抵押的房子，最重要的是先把抵押的錢還上，然后注銷抵押，這樣就可以過戶了。如果房東沒錢還房貸，需要客戶首付或者金融機構(gòu)幫忙還房貸。......

逾期退房必須還清貸款嗎(逾期交房退房貸款部分怎么辦)

有這樣一種誤區(qū)：退房后，房屋所有權(quán)已經(jīng)重新回到出賣房（一般是開發(fā)商）那里，因此銀行貸款的還款責(zé)任應(yīng)當(dāng)由原出賣人承擔(dān)。 其實，房屋買賣合同和銀行貸款合同是兩個獨立的合同，房屋買賣合同是以房地產(chǎn)為標(biāo)的的買賣合同，由出賣人和買受人簽訂的，銀行貸款是房屋價金的一種支付手段；貸款合同是銀行和買房人 之間簽訂的，合同標(biāo)的是所借款項，房屋在貸款合同中作為貸款的抵押物。正因為這兩個合同是相互獨立的，雖然在一定程度上存在一定聯(lián)系（一個是以房屋為買賣 對象，一個是以房屋為抵押物），但解除購房合同不代表連貸款合同也同......