當(dāng)一些條件符合時，房屋就可能屬于共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方均可對房屋的所有權(quán)或增值部分主張權(quán)利。

離婚不考慮是否存在再婚的情況，也不考慮婚姻關(guān)系存續(xù)的年限。具體還是要考慮上述幾種情況的具體內(nèi)容：

1. 看登記

一般而言，房屋登記的人就是房屋的主人。如果再婚后，一方把房屋加上另一方的名字的，此時房屋登記在兩個人的名下，這個時候，房屋屬于共有，分割的相應(yīng)原則為：

① 先協(xié)商確定，如果協(xié)商確定了房屋的歸屬的，則房屋的所有權(quán)可以根據(jù)協(xié)商的結(jié)果確定。

② 如果協(xié)商不成的，房屋應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分配，且出資的一方可以主張多分（所有權(quán)上可優(yōu)先考慮）。如果一方獲得所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)給對方相應(yīng)的現(xiàn)金補(bǔ)償。

2. 看首付

如雙方付首付，并且共同還貸，此時即便房屋登記在一方名下，房屋也屬于共同財(cái)產(chǎn)，分配時按夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分配原則分配。具體為：

① 雙方均主張對房屋擁有所有權(quán)的，可以一致同意競價(jià)取得的；

② 僅一方主張房屋所有權(quán)的，可由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的金錢或?qū)嵨镅a(bǔ)償；

③ 如果雙方均不主張房屋所有權(quán)的，則可根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

3. 看是否存在共同還貸

例如，一方付首付，登記在首付方名下，但夫妻雙方共同還貸的（兩年一起還貸也是共同還貸），此時房屋原則上歸首付方，但房屋此時的性質(zhì)屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)和婚后共同財(cái)產(chǎn)的混合體，離婚時可先由雙方協(xié)議處理，如果協(xié)議不成的，房屋歸登記方，但登記方應(yīng)當(dāng)對另一方以共同還貸支付的款項(xiàng)以及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分進(jìn)行補(bǔ)償。