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        二手房指導(dǎo)價(jià)

        2023-06-06 18:27發(fā)布

        二手房指導(dǎo)價(jià)

        指依照《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》規(guī)定,由政府價(jià)格主管部門或者其他有關(guān)部門,按照定價(jià)權(quán)限和范圍規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度,指導(dǎo)經(jīng)營(yíng)者制定的價(jià)格。換句話說(shuō),就是政府根據(jù)他的權(quán)限和市場(chǎng)現(xiàn)狀,給出的強(qiáng)制性的價(jià)格范圍。 政府指導(dǎo)價(jià)是由縣級(jí)以上各級(jí)人民政府物價(jià)部門,業(yè)務(wù)主管部門按照國(guó)家規(guī)定權(quán)限,通過(guò)規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度,最高限度和最低保護(hù)價(jià)等,指導(dǎo)企業(yè)制定的商品價(jià)格和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。從品種范圍上講,政府指導(dǎo)價(jià)適用于比較重要的,同時(shí)花色品種多、供求變化快、季節(jié)性強(qiáng)的商品。 按現(xiàn)行價(jià)格管理辦法大體分以下幾種類型: 一是由國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)和上下浮動(dòng)幅度,允許性強(qiáng)、市場(chǎng)供求變化快的商品等。 二是最高限價(jià)。由國(guó)家規(guī)定商品買賣的最高價(jià)格,允許企業(yè)向下浮動(dòng)。通常用于以下幾個(gè)方面:限制市場(chǎng)零售商品價(jià)格上漲,如對(duì)豬肉、雞蛋、大路菜規(guī)定最高限價(jià);對(duì)進(jìn)口商品實(shí)行最高限價(jià),防止其商品價(jià)格過(guò)高,刺激國(guó)內(nèi)暴漲;對(duì)邊遠(yuǎn)地區(qū)食鹽、火柴、煤油等等工業(yè)品實(shí)行最高限價(jià),由此產(chǎn)生的政策性虧損由財(cái)政補(bǔ)貼。 三是最低保護(hù)價(jià)。由國(guó)家規(guī)定商品買賣的最低價(jià)格。允許企業(yè)或購(gòu)銷雙方向上浮動(dòng)。通常用于防止發(fā)生由于一時(shí)供大于求造成的價(jià)格暴跌,打擊生產(chǎn)。它是保護(hù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的重要手段。 四是按差價(jià)率管理的價(jià)格。由國(guó)家規(guī)定經(jīng)營(yíng)差率(進(jìn)銷差率、批零差率),允許企業(yè)在進(jìn)價(jià)的基礎(chǔ)上按規(guī)定的差率制定和調(diào)整具體價(jià)格。通常適用于商品流通環(huán)節(jié)某些商品的價(jià)格管理。五是按利潤(rùn)率管理的價(jià)格。由國(guó)家規(guī)定企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)某產(chǎn)品的最高利潤(rùn)率水平,允許企業(yè)在規(guī)定的利潤(rùn)水平以內(nèi)自主制定和調(diào)整具體價(jià)格。

        北京二手房網(wǎng)簽(北京二手房網(wǎng)簽指導(dǎo)價(jià))

        網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。北京市《關(guān)于落實(shí)本市住房限購(gòu)政策有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定居民家庭在購(gòu)買住房前,應(yīng)當(dāng)向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口,提交材料,進(jìn)行居民家庭購(gòu)房資格的審查。那么網(wǎng)簽的具體流程是什么?需要準(zhǔn)備的材料又有哪些呢? 北京二手房網(wǎng)簽流程: 1步:二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。 2步:填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進(jìn)行提交。 3步:合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。 4步:合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印...

        二手房買賣時(shí)有哪幾種價(jià)格要弄清楚

        成交價(jià): 這個(gè)比較容易理解,它就是指購(gòu)房者最終支付給賣家的總金額,是房屋的實(shí)際價(jià)格。 成交價(jià)是買房人從房主那里所購(gòu)買的二手房的實(shí)際支出,比如房主出價(jià)100萬(wàn),實(shí)際成交的價(jià)格為97萬(wàn),這個(gè)價(jià)格即為成交價(jià)。 指導(dǎo)價(jià): 指導(dǎo)價(jià)是指依照《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》規(guī)定,由政府價(jià)格主管部門或者其他有關(guān)部門,按照定價(jià)權(quán)限和范圍規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度,指導(dǎo)經(jīng)營(yíng)者制定的價(jià)格。 換句話說(shuō),二手房過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)就是政府根據(jù)他的權(quán)限和市場(chǎng)現(xiàn)狀,給出的強(qiáng)制性的價(jià)格范圍。 網(wǎng)簽價(jià): 現(xiàn)在房產(chǎn)交易都要進(jìn)行網(wǎng)上簽約,所謂的網(wǎng)簽價(jià)就......

        成都二手車位過(guò)戶是按照交易價(jià)格繳納稅費(fèi)嗎(二手車位過(guò)戶費(fèi)用)

        營(yíng)業(yè)稅差額的5.6%,(現(xiàn)價(jià)和過(guò)去成交價(jià),如果不能提供發(fā)票,那差價(jià)就是現(xiàn)在成交價(jià))個(gè)稅1%,契稅3%按成交價(jià),印花稅0.5%,交易手續(xù)費(fèi)0.5%,登記費(fèi)550元。土地增值費(fèi)5%,如果有原始發(fā)票,可以省點(diǎn),如果沒(méi)有,按成交價(jià)算。還有中介費(fèi)。成都二手車位好像沒(méi)有限制是否是本小區(qū)的業(yè)主購(gòu)買,因?yàn)榻灰讜r(shí)沒(méi)有讓提供購(gòu)買人的房產(chǎn)證。如果申報(bào)價(jià)低于稅務(wù)指導(dǎo)價(jià),按指導(dǎo)價(jià)計(jì)稅,如果高于指導(dǎo)價(jià),按指導(dǎo)價(jià)計(jì)稅,這個(gè)希望你能懂,可以省不少。...

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          房產(chǎn)過(guò)戶又稱為所有權(quán)轉(zhuǎn)移,所有權(quán)轉(zhuǎn)移的種類又:買賣、贈(zèng)與、繼承。5、領(lǐng)取房產(chǎn)證后到國(guó)土管理部門辦理國(guó)土過(guò)戶登記。1、契稅:成交價(jià)或者指導(dǎo)價(jià)的百分之三。個(gè)人購(gòu)買普通住房(注意區(qū)分普通住房和非普通住房)減半征收,現(xiàn)行規(guī)定90平米以下的房屋的暫時(shí)...

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          中介在幫你避稅呢,現(xiàn)在稅費(fèi)是地區(qū)指導(dǎo)價(jià)城乘面積,你走貸款,稅就得高,指導(dǎo)價(jià)低了你就貸不了這些錢了,你要交的稅費(fèi)應(yīng)該是134萬(wàn)再乘稅點(diǎn),契稅3% 營(yíng)業(yè)稅5.5% 個(gè)稅1% 中介費(fèi)應(yīng)該是207乘2.5%加上0.5的代書費(fèi)加上貸款和過(guò)戶的錢

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          房產(chǎn)糾紛的律師費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于房產(chǎn)的糾紛案件應(yīng)該是日常生活中比較常見(jiàn)的案件了,那么關(guān)于房產(chǎn)糾紛案件律師是怎么收費(fèi)的呢?律師費(fèi)是律師向法律事務(wù)委托人收取的服務(wù)費(fèi)用。律師費(fèi)在全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一定價(jià),但是不同省份相關(guān)部門會(huì)給出律師訴訟代理服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)...

          天津二手房交易費(fèi)用

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          補(bǔ)充:其實(shí)現(xiàn)在房屋交易過(guò)戶稅費(fèi)基本都是買方出...以下所標(biāo)出買賣方所應(yīng)出的稅費(fèi)是國(guó)家規(guī)定的。 房屋距上次交易時(shí)已過(guò)5年,指導(dǎo)價(jià)格以上收取上次交易房款和本次交易房款相差的5.55%,指導(dǎo)價(jià)格以下免征收。賣方 1、契稅:房屋均價(jià)低于各區(qū)房管局指...

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          購(gòu)房者在訂立二手房合同前,對(duì)一些事項(xiàng)必須詳加核實(shí)。包括:房屋的產(chǎn)權(quán)人是一λ還是幾λ,是否都同意出售房屋;房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實(shí);房產(chǎn)面積和用途;房屋質(zhì)量及規(guī)劃情況;有無(wú)被依法裁定、決定查封或被限制房地產(chǎn)權(quán)利;有無(wú)設(shè)定抵押等。專家提醒:見(jiàn)不到房東...

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          買二手房最主要的費(fèi)用就是過(guò)戶費(fèi)了,二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取,按照以下比例: 90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%; 增值稅約4.76%,證過(guò)2年可減免; 個(gè)人所得稅1%,證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免; 以上是首套房,二套房...

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          上海市二手房最新稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取,按照以下比例: 90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%; 增值稅約4.76%,證過(guò)2年可減免; 個(gè)人所得稅1%,證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免; 以上是首套房,二套房面積9...

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          買二手房需要繳納契稅、增值稅、個(gè)人所得稅,如果土地性質(zhì)為劃撥還需要繳納1%土地出讓金。 二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取,按照以下比例: 90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%; 增值稅約4.76%,證過(guò)2年可減免; 個(gè)人所得稅1%,...

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          來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-02-19 17:42

          如果需要貸款,需要評(píng)估,如果全款可免去。不通過(guò)中介,到房產(chǎn)管理中心辦理,簽協(xié)議,交首付(或全款),辦理過(guò)戶,貸款,雙方交接。如果通過(guò)中介,則中介會(huì)幫助處理上述問(wèn)題。 其他費(fèi)用: 不足五年: 1、契稅:指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%; ...

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