《民法典》的編纂,歷經(jīng)數(shù)年,凝聚了民法學界眾多專家學者的心血,所以最終經(jīng)人大審議通過并頒布,實乃國之大事。 因民法領域的法律條款調整民事關系,維護社會和經(jīng)濟秩序,調整平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關系和財產(chǎn)關系。所以《民法典》的法律規(guī)定涉及到社會民生的方方面面,與普通百姓息息相關,可以說,《民法典》的頒布及施行,將是百姓之福。 《民法典》全文1260 條,涉及物權法、合同法、侵權責任法、婚姻法、繼承法等諸多細分的民法領域,今天我們只詳細說說《民......
一、繼承房產(chǎn)過戶費用: (1)公證費 40元/平米*產(chǎn)權證面積 (2)繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人 注:繼承的房產(chǎn)再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%,不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅,而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。 (3)房地產(chǎn)價值評估費用 根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算 房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率% 100以下5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5 2、所需材料:? ⑴公證處需......
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》 第十四條 因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn),當事人申請登記的,應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等,也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。 但不動產(chǎn)登記機構為了不動產(chǎn)繼承的有效性,通常需要不動產(chǎn)繼承公證書或判決書。 ...
大致格式如下: (標題)民事訴狀: 原告內容有:姓名,性別,出生年月日、民族、X省X市人、職業(yè)(已退休的就寫退休)、住址。聯(lián)系電話。 被告寫法同原告。(注意,你的所有兒女均要寫上,因為他們都有繼承權。媳婿則不用寫。) 訴訟請求:(關于這一點...
按照法律規(guī)定方式和要求立遺囑才合法有效,遺囑在法理上是一種要式民事法律行為,通俗地講,就是法律對遺囑的形式有具體而明確的規(guī)定,公民只有按照法律規(guī)定的方式和要求設立遺囑,遺囑才合法有效。根據(jù)繼承法規(guī)定,遺囑可分為公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、...
實踐中,遺囑的一般寫法是:立遺囑的目的,對財產(chǎn)的具體處理,遺囑人的要求和遺囑書的處置,立遺囑人、證明人、代筆人簽名蓋章,并寫明立遺囑的時間、地點等。由于立遺囑人的具體情況不同,遺囑的寫法不一定拘于以上格式,但必須是有效的才有法律效力。遺囑應...
一、證明法律 (一)證明合同、協(xié)議 1、證明土地使用權出讓、轉讓,房屋轉讓、買賣及股權轉讓標的 (1)500,000元以下部分,收取比例為0. 3%,按比例收費不到200元的,按200元收??; (2)500,001元至5,000,000元...
繼承,關系著自然人死亡后財產(chǎn)的傳承,事關千家萬戶。2021年1月1日民法典正式施行后,從1985年起施行的繼承法將被替代。從妥善管理遺產(chǎn),到減少遺產(chǎn)糾紛,民法典在繼承編中作出了一系列新的規(guī)定。錄像、打印等遺囑形式被認可 【案例】張某父...
遺產(chǎn)怎樣繼承 (1)遺產(chǎn)范圍。遺產(chǎn),是指自然人死亡時所遺留的個人全部財產(chǎn),包括積極性財產(chǎn)和消極性財產(chǎn)。積極性財產(chǎn)指屬于被繼承人生前個人所有的財產(chǎn)以及財產(chǎn)性權益。消極性財產(chǎn)指被繼承人生前所負擔的債務。遺產(chǎn)有以下三個特征: 第一,遺產(chǎn)是自然人死...
對于遺產(chǎn)存款,可以采用的程序有三:遺囑,訴訟,公證。1,被繼承人有遺囑的,經(jīng)公證或者法院裁定后,可以采用,按遺囑辦理遺產(chǎn)繼承。2,各繼承人間可以起訴其他繼承人,要求法院定紛止爭,判斷遺產(chǎn)歸屬。銀行根據(jù)法院裁定或判決辦理存款過戶。3,相關繼承...
■ 子女一般都不會實際支付對價?! ?■ 如果上一代子女眾多,房產(chǎn)過戶給其中某一子女或者孫子女,其他子女可能會對買賣合同的效力產(chǎn)生質疑,最終涉訴?! ?方式2:贈與過戶 父母可以通過簽訂書面的贈與協(xié)議,直接將房產(chǎn)贈與下一代?! ?■ 將房產(chǎn)...
子女繼承父母房產(chǎn)是需要交稅的,包括公證費、房產(chǎn)評估費、繼承過戶費用、契稅、營業(yè)稅以及個稅等相關費用。 1、繼承權公證費用 根據(jù)最新實施的《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條規(guī)定因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn),當事人申請登記的,應當提交死亡證明材...
近日,一條老人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議,將300萬房產(chǎn)送給樓下水果攤主的新聞引起爭議,那么什么是遺贈扶養(yǎng)協(xié)議?與遺囑、遺贈有什么區(qū)別?效力如何呢? 一、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議 該協(xié)議是附義務的贈與,公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈...