如果你和房東簽訂了租賃協(xié)議，而房東出現(xiàn)違約，你可以先寫一份訴狀，然后交到法院的立案庭申請立案，這樣就可以達到訴訟的目的。
　　 　　至于需不需要聘請律師，要看你對法律的了解，原則上你證據(jù)全不用請。
　　 我們通過中介公司簽訂的一年合同，從2012年5月27號起租到2013年5月26號，四月初我曾提出續(xù)租，她也同意，說她有點急事在外地，曾叫我提前交兩個月房租，我交了，五月初我發(fā)現(xiàn)她已在地產(chǎn)公司放盤，我就提出租約到期我就要終止合同。
　　我預(yù)留五十天給她找中介租出去，因為我交得房租是到6月27號，房東居然說我違約，不退我押金，按照合同上面的，我還有二十天才到期，而且我還多交了一個月房租給她，我該怎么辦?。?br />　　 追答： 買賣不破租賃，因此，你的擔(dān)心是多余的。
　　 現(xiàn)在，你可以向房東協(xié)商，要求她退還房租，如果不退，你也不要退房，不要再給房租，協(xié)商不成，到法院訴訟解決。
　　 追答： 追答：

租客欠錢損壞物品起訴需要評估么-租客損壞房屋物品起訴流程

在現(xiàn)代社會,租客已經(jīng)成為了房屋租賃市場的重要組成部分。隨著租客數(shù)量的不斷增加,房屋租賃問題也逐漸成為了人們關(guān)注的熱點問題之一。在房屋租賃過程中,難免會出現(xiàn)一些物品的損壞,此時,租客和房東之間會產(chǎn)生一些分歧。對于租客而言,他們可能會認為這些物品的損壞是房東的責(zé)任,因此他們不需要承擔(dān)責(zé)任。但是對于房東而言,他們認為這些物品的損壞是租客故意造成的,因此他們需要承擔(dān)責(zé)任。 那么,當(dāng)租客欠下了房租或者押金,并且損壞了房屋中的物品時,房東應(yīng)該如何處理呢?答案是:房東可以起訴租客,要求其承擔(dān)損壞物品的責(zé)任。......

二手房賣方逾期違約起訴流程(二手房房屋買賣合同買方逾期違約)

在二手房買賣過程中，經(jīng)常會發(fā)生二手房房東因房價上漲而違反合同，拒絕將房屋出售給買方的情況。在這種情況下，很多購房者會選擇向人民法院提起訴訟，通過訴訟解決此類合同糾紛。【/br/】那么二手房房東房屋買賣合同糾紛的起訴流程是怎樣的呢？第一，應(yīng)當(dāng)認定原告和被訴二手房房東都是有直接利害關(guān)系的當(dāng)事人。二、通過房屋買賣合同的約定或者房屋交易地選擇管轄法院受理案件。第三，明確提起訴訟的訴訟請求和事實理由，擬就起訴狀。第四，收集證據(jù)，如房屋買賣合同、中介合同、收款憑證等?！?br/】五、攜帶身份證或主體信息到法......

貸款還不起怎么解壓(貸款還不上怎么弄)

未還清貸款的房產(chǎn)再交易，可采用三種方式：提前還貸、資金監(jiān)管、轉(zhuǎn)按揭。 　　提前還款雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由房東自籌資金，一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，待銀行釋放抵押權(quán)后再由房地產(chǎn)交易中心注銷抵押登記。如此，房東取得了該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，雙方即可按照一般的二手房買賣流程完成交易。 　　優(yōu)點：在房東取得完全產(chǎn)權(quán)之前，買方?jīng)]有支付房款，因此買方資金的安全性高。 　　缺點：完全由房東籌錢還貸，就要求房東具有很強的資金實力或融資能力。 　　資金監(jiān)管買方將支付的首期房......