二手房過(guò)戶過(guò)程中,交易雙方需要繳納一些的費(fèi)用。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,需要繳納的稅種有:1、二手房交易契稅。住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策,購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類(lèi)房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。2、營(yíng)業(yè)稅。此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅組成。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的普通住宅對(duì)外銷(xiāo)售的,免征營(yíng)業(yè)稅。3、二手房交易個(gè)稅。核定征收方式:應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×稅率。4、二手房交......
...
首次購(gòu)房首付不能低于30%,二次購(gòu)房不能低于40%,三套房貸限制基本(表面上)已經(jīng)停貸! 一、購(gòu)房步驟: 1、看房 2、付房屋意向金(意向金可以退還) 3、洽談購(gòu)房事宜 4、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同 6、付款(首付、余款等) 7、辦理按揭手續(xù)(包含上家注銷(xiāo)原貸款、下家辦理下貸款) 8、過(guò)戶 9、房屋交接 10、交易中心發(fā)放小產(chǎn)證 費(fèi)用: 購(gòu)買(mǎi)90平米以下房屋首付只需二成,90平米以上三成 契稅=1.5%*總房?jī)r(jià) (140平米以下) 大于140平米契稅=3%*總房?jī)r(jià) 印花稅=0......
2020年二套房貸款政策認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)具體如下:2010年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)公布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中確定了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù),應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。二、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán),直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢,并出具書(shū)面查詢結(jié)果。如因當(dāng)......
一、二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下: 登記費(fèi) 住房,權(quán)利人按80元/套;非住房,550元/套。 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 住宅按6元/平方米繳納,雙方各承擔(dān)50%;非住宅按18元/平方米繳納,雙方各承擔(dān)50%。 契稅 首次購(gòu)買(mǎi)面積90平方米(含90平方米)...
南京平安易貸險(xiǎn)是平安產(chǎn)險(xiǎn)和平安銀行合作推出的無(wú)抵押銀行貸款產(chǎn)品,不需要任何抵押和擔(dān)保,手續(xù)簡(jiǎn)單最快當(dāng)天放款,也沒(méi)有手續(xù)費(fèi)用,期限1-3年。(此貸款禁止用于投資股市、樓市等) 如需申請(qǐng)南京平安易貸險(xiǎn),需具備以下條件: (1)具有中國(guó)國(guó)籍(...
國(guó)家并沒(méi)有出臺(tái)關(guān)于二手房交易的新法規(guī)或規(guī)定(條例),只是對(duì)二手房交易的稅率等作一定的調(diào)整。 1.把原來(lái)產(chǎn)權(quán)滿五年才能免的營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿二年可免。 2.把原來(lái)1.5%(普通住宅)契稅的適用范圍作微小調(diào)整,即購(gòu)買(mǎi)90%平米以下房產(chǎn)契稅調(diào)整為1%...
二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù),應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。二、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán),直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房...
二手房買(mǎi)賣(mài)的具體流程: 買(mǎi)方看房、買(mǎi)賣(mài)雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng),一般買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買(mǎi)方支付; 買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房檔案; 買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申...
一、成都二手房政策 成都市二手房政策如下: 1.二孩及以上家庭,可在現(xiàn)有限購(gòu)套數(shù)基礎(chǔ)上新購(gòu)買(mǎi)1套住房?! ?.在全市范圍內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)的商品住房或二手住房,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。 3.在全市范圍內(nèi)個(gè)人轉(zhuǎn)讓家...
北京戶口在當(dāng)?shù)刂荒苜?gòu)買(mǎi)2套房產(chǎn),{成家的,以家庭為單位,一個(gè)家庭也是只能買(mǎi)兩套房產(chǎn)} 外地戶口在北京只能購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn){要有連續(xù)五年的納稅證明,或連續(xù)五年的社保}