最新二手房交易稅費(fèi)(東莞最新二手房交易稅費(fèi))

2020年二手房交易稅費(fèi)的計算具體如下：1、契稅（買方支付）根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方......

買家不愿替賣家還房貸 交易判取消

　　案例：合同約定：在辦理完成交易手續(xù)后乙方(即向某)扣除甲方所欠銀行供款當(dāng)天一次性付清全部樓款(含定金)給甲方，并且補(bǔ)充約定：甲方收回已繳大廈維修基金，乙方負(fù)責(zé)甲方2016年4月份后還款(含4月份)，不含欠開發(fā)商樓款。法院分析：銀行供樓款即指未償還銀行的款項，因此，雙方必須于2016年4月之前辦理相關(guān)手續(xù)，解除譚某對銀行的供樓義務(wù)。同時，雙方一致確認(rèn)交易手續(xù)就是辦理房產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，約定交樓當(dāng)天甲方須協(xié)助乙方辦妥售樓入住手續(xù)后視為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。開發(fā)商交樓時間為2016年6月，向某解除譚某......

東莞二手房交易費(fèi)用(東莞二手房交易稅費(fèi)怎么算)

購買二手房需要繳納的費(fèi)用有以下幾種： 1、營業(yè)稅。房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 2、工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本 80 塊錢。 3、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。 4、交易手續(xù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)證面積小于 144 平方米的交易手續(xù)費(fèi)為 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手續(xù)費(fèi)為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。 5、個稅。普通住宅房屋成交總額的1%或利......