無(wú)證建筑并不一定是違法建筑，有兩類無(wú)證建筑也屬于合法建筑： （一）第一類建筑合法但是沒有辦理相關(guān)合法手續(xù)。
　　這樣的建筑在拆遷時(shí)沒有任何手續(xù)，拆遷部門便不想給予補(bǔ)償。
　　其實(shí)，這類建筑完全可以通過(guò)補(bǔ)辦或者及時(shí)重新申請(qǐng)辦理相關(guān)合法手續(xù)，在補(bǔ)辦或重新辦理合法手續(xù)后，再拆遷時(shí)也應(yīng)當(dāng)按照合法建筑給予補(bǔ)償。
　　 （二）第二類建筑為老建筑，建造時(shí)間早于相關(guān)法規(guī)的出臺(tái)。
　　根據(jù)法不溯及既往的原則，這些建筑雖然就今天的法律看來(lái)不符合相關(guān)規(guī)定，但是建造初期并不違法，可以說(shuō)這是“歷史遺留問(wèn)題”，結(jié)合我國(guó)《物權(quán)法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律規(guī)定，應(yīng)按照合法建筑給予補(bǔ)償。
　　 你的房屋是不是無(wú)證建筑，居委會(huì)是沒有權(quán)力認(rèn)定和調(diào)查的。
　　有權(quán)認(rèn)定違法建筑的部門在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)為國(guó)土規(guī)劃局，鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。
　　

北京平房拆遷政策(北京市平房改造規(guī)定)

一 2017年農(nóng)村土地征收補(bǔ)償安置最新標(biāo)準(zhǔn) 農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成?！　?一、土地補(bǔ)償費(fèi) 土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?　　土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍?！　?二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi) 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算?！　⌒枰仓玫霓r(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算?！　∶恳粋€(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。　　但是，每公頃被征收耕地的安置......

北京二環(huán)內(nèi)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(北京市拆遷補(bǔ)償政策)

各個(gè)區(qū)，同一個(gè)區(qū)的不同項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也都不一樣，給你個(gè)最最少的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?！　?9 1.　　3倍面積，算20.　　7平方米。　?。ㄓ行┑貐^(qū)會(huì)再額外加10平面積）乘以地段估價(jià)，一般市區(qū)二環(huán)內(nèi)最低6萬(wàn)一平（貴的有10萬(wàn)8萬(wàn)的），假設(shè)是6萬(wàn)元?！　?0.　　7X6萬(wàn)是1218000元，還有幾百塊的搬家費(fèi)，獎(jiǎng)勵(lì)（一般一戶10萬(wàn),最高有20萬(wàn)的）租房周轉(zhuǎn)（一戶一般4000一個(gè)月，給到新房下來(lái)為止）戶口遷出的話（就是從市內(nèi)比如東西城遷到安置地區(qū)）一人40000，數(shù)戶口本人頭兒給錢?！　∵€有裝修補(bǔ)償，空調(diào)移機(jī)什么......

北京市拆遷補(bǔ)償政策(北京拆遷安置政策)

以前的政策是對(duì)房屋進(jìn)行補(bǔ)償，對(duì)使用者進(jìn)行安置。　　所以拆遷協(xié)議中既有房屋的補(bǔ)償，也有人口的安置補(bǔ)償?！　‖F(xiàn)在只針對(duì)房屋，人口已經(jīng)不再考慮范圍?！　? 北京市拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償款是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定?！　⌒碌姆课莶疬w評(píng)估規(guī)則規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝(基準(zhǔn)地價(jià)×K＋基準(zhǔn)房?jī)r(jià))×被拆遷房屋建筑面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)?！　』鶞?zhǔn)地價(jià)是指在一定時(shí)間和一定區(qū)域內(nèi)，普通住宅商品房的樓面地價(jià)平均水平；而基準(zhǔn)房?jī)r(jià)是指在一定時(shí)間和一定區(qū)域內(nèi)，普通住宅商品房......