這個(gè)是屬于土地出租。
　　不是土地征收。
　　 1.
　　 首先，來(lái)理解什么是土地征收。
　　土地征收是指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。
　　 土地征收是一個(gè)法律行為，征收方為國(guó)家，不是其他的組織或個(gè)人。
　　所以，這個(gè)行為屬于土地出租。
　　 再有一個(gè)，土地屬于國(guó)家或集體所有，你只有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，所以不能買賣土地。
　　 2.
　　 根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十二條規(guī)定：通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。
　　因此，你可以有權(quán)利將自己的承包地出租給其他個(gè)人或組織。
　　 ?
　　3.
　　至于出租，是要簽訂出租合同的。
　　你須要注意哪些問(wèn)題。
　　因?yàn)閮?nèi)容較多，建議你認(rèn)真看《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十三條 到第三十七條，或者認(rèn)真研讀《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)規(guī)定。
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　　 ?
　　 ?
　　 你擔(dān)心的“圈地”問(wèn)題，并不是不存在。
　　 在簽訂出租合同之前，建議將你擔(dān)心“圈地”情況的內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)去，如，在你們的合同期到期之前碰到國(guó)家征用土地的，中止合同執(zhí)行合同，由雙方承擔(dān)損失，你退還剩余合同期的租金。
　　如對(duì)方不同意，你就不干，如自己覺(jué)得出現(xiàn)糾紛時(shí)沒(méi)能力和人家制衡的，干脆不租，或者條件提苛刻一點(diǎn)。
　　免得到時(shí)扯得不清不楚的，麻煩，或者出現(xiàn)倒貼的情況。
　　總之，你盡最大的努力維護(hù)你的合法權(quán)益。
　　祝你順利。
　　

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