有好幾種方式，無非是所需的費用不同。
　　簡要說明如下： （1）贈與：通過贈與給兒子，屬于直系親屬間的贈與，免交20%個稅，但要支付公證贈與合同費、3%契稅，其他小費用（過戶費、產證費、評估費等） （2）買賣方式：一般產生營業(yè)稅5.
　　6%（滿五年免交），差額20%個稅（滿五年唯一住房免交），1-3%契稅（具體比例視當地政策而定），其他小費用。
　　 （3）遺囑繼承方式：也即立下遺囑，在百年后房屋歸兒子所有（沒立遺囑的話，爺爺奶奶、母親和其他兒女都是繼承人）。
　　這是最經濟的方式，因為中國當前是沒有遺產稅的，但會有一個2%的繼承權公證費。
　　 供你參考，自行選擇。
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