物業(yè)費(fèi)計算的方式是所使用物業(yè)的面積 * 單位面積費(fèi)率。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法規(guī)定，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價，通常寫字樓、商業(yè)及工業(yè)園區(qū)等非住宅類實(shí)行市場調(diào)節(jié)價，即由合同雙方協(xié)商定價;普通住宅前期物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)實(shí)府指導(dǎo)價。

投資回報率

投資回報率投資回報率相信大家都不陌生，具體來說就是指通過投資而應(yīng)返回的價值，即企業(yè)從一項(xiàng)投資活動中得到的經(jīng)濟(jì)回報，下面來告訴大家投資回報率怎么算。投資回報率計算方式具體如下：公式：投資回報率（ROI）=年利潤或年均利潤/投資總額×100%，從公式可以看出，企業(yè)可以通過降低銷售成本，提高利潤率；提高資產(chǎn)利用效率來提高投資回報率。投資回報率（ROI）的優(yōu)點(diǎn)是計算簡單。投資回報率（ROI）往往具有時效性--回報通常是基于某些特定年份。有行內(nèi)人告訴這樣一個計算投資回報率的計算公式：計算購入再出租的投資回......

如何計算租金的投資回報率

方法一：租金回報率分析法 公式：(稅后月租金-每月物業(yè)管理費(fèi))×12/購買房屋總價 這種方法算出的比值越大，就表明越值得投資。 優(yōu)點(diǎn)：考慮了租金、房價及兩種因素的相對關(guān)系，是選擇績優(yōu)地產(chǎn)的簡捷方法。 弊?。簺]有考慮全部的投入與產(chǎn)出，沒有考慮資金的時間成本，因此不能作為投資分析的全面依據(jù)。對按揭付款不能提供具體的分析。 方法二：租金回報率法 公式：(稅后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房時間內(nèi)的按揭款) 優(yōu)點(diǎn)：考慮了租金、價格和前期的主要投入，比租金回報法適用范圍更廣，可估算資金回收期......

物業(yè)費(fèi)逾期滯納金怎么算-物業(yè)費(fèi)逾期滯納金怎么算

逾期繳納物管費(fèi)每天按3％。收取滯納金、通知接房后15天不接，按萬分之二向開發(fā)商支付代管費(fèi)。滯納金指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數(shù)加收滯納款項(xiàng)一定比例的金額，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)或者債權(quán)人對逾期當(dāng)事人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。 物業(yè)費(fèi)滯納金怎么計算？這個滯納金應(yīng)該屬于違約金的性質(zhì)，從數(shù)額上說應(yīng)該是過高了，你可以協(xié)商解決，少給點(diǎn)，協(xié)商不成，你可以起訴減少滯納金。采納謝謝物業(yè)費(fèi)滯納金怎么算 物業(yè)費(fèi)滯納金是否收取和收取標(biāo)準(zhǔn)取決于物業(yè)服務(wù)合同的約定，如果合同中含有加收滯納金的條款，則物......