律師見證只會(huì)見證合法事項(xiàng),小產(chǎn)權(quán)房屋買賣不受法律保護(hù),所以一般不會(huì)給你見證。 ...
一般來說小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建起來的房子,并且按照現(xiàn)在的政策,政府一般是不支持的,并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā),因此做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房,又叫小產(chǎn)權(quán)房。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同國土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。從價(jià)格看,鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜,價(jià)格只有同樣位置商品房價(jià)格的40%~60%; 從住房形態(tài)看,一樣是普通住宅; 從建設(shè)手續(xù)看,屬于舊村改造或者新村建設(shè),沒有市......
律師樓根本不能過戶 律師只是見證你們自愿簽了買賣合同,不能見證產(chǎn)權(quán)歸屬 如果村委會(huì)不能把房登記你名下,最好不買 房產(chǎn)登記誰名下,誰有產(chǎn)權(quán),如果你又不是村集體人,又沒房產(chǎn)證,萬一將來房屋拆遷,之前賣房人可以要求認(rèn)定合同無效...
沒有保障,小產(chǎn)權(quán)房可以買有規(guī)模的,稍微有保障一點(diǎn) 但是便宜啊
1、小產(chǎn)權(quán)房(可以說是違規(guī)建筑)所以購買的時(shí)候沒有正規(guī)手續(xù)?! ?2、不是開發(fā)商開發(fā)的(是個(gè)人建筑) 3、肯定辦不起證件的房子?! ?4、就算改變性質(zhì)辦理房產(chǎn)證件的費(fèi)用是(高額加高額的費(fèi)用) 5、沒有證件,公證處是沒有辦法給你辦理公證的?!?..
一般來說小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建起來的房子,并且按照現(xiàn)在的政策,政府一般是不支持的,并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā),因此做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房,又叫小產(chǎn)權(quán)房?! ∴l(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)?! ∵@種房沒...
你看新聞深圳北前面空地那棟樓,就是定性小產(chǎn)權(quán)房,沒有房產(chǎn)證,才賠6千多,惠州市區(qū)都配1萬了,如果有房產(chǎn)證,那就是賠4-6萬了,這就是區(qū)別,而且你買小產(chǎn)權(quán)最好買高一點(diǎn)的樓棟,住的人多的最好幾棟挨著的,比較保險(xiǎn)最起碼拆遷時(shí)你們不會(huì)孤零零的而是幾...
2020年小產(chǎn)權(quán)房政策具體如下:小產(chǎn)權(quán)房由于產(chǎn)權(quán)不完善,所以價(jià)格便宜,為了很多暫取這點(diǎn)蠅頭小利,很多購房人選擇購買小產(chǎn)權(quán)房,根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房最新政策解讀,國土部嚴(yán)禁登記發(fā)證。《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》日前發(fā)布,其中明確了相關(guān)工作...
異地搬遷戶什么意思 異地搬遷戶什么意思呢?我們先從新建立的人口中劃分組合辦理戶口,二者的差異如下圖所示(圖一:新建立的人口),表明了住房條件、落戶地、遷移人口戶口組合、戶籍所在地、居住地都是一個(gè)辦理中心管轄內(nèi),非本轄區(qū)的戶口辦理是...
一般來說小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建起來的房子,并且按照現(xiàn)在的政策,政府一般是不支持的,并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā),因此做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房,又叫小產(chǎn)權(quán)房?! ∴l(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)?! ∵@種房沒...
不行,公證的基礎(chǔ)是要合法?! ∷^小產(chǎn)權(quán)是國家不認(rèn)可的,更不能上市交易的,公證處當(dāng)然不能做這種公證;但可贈(zèng)與或遺囑?! ? 國家相關(guān)法律、法規(guī)和政府文件上并沒有小產(chǎn)權(quán)房、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的提法,更沒有對其下過定義?! ∫酝f的小產(chǎn)權(quán)主要針對的是...
小產(chǎn)權(quán)房是無法繼承的。 繼承過戶需要提交的材料有: 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份...
小產(chǎn)權(quán)房是無法繼承的。 繼承過戶需要提交的材料有: 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份...